房改房轉讓需要交納哪些稅費

一、房改房轉讓要交的稅費

1、契稅、印花稅

契稅、印花稅依照商品房的契稅和印花稅規(guī)范交納，通常是按房子售價的0.05%來繳交印花稅。

2、土地出讓金

房改房需求交納土地出讓金，其核算公式為：當年成本價×建筑面積×1%。所謂當年成本價，指的是該房產(chǎn)實踐上市出售的當年，由政府公布的房改房成本價，也即是“本年”的成本價。房改房在上市出售而且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權性質即等同于商品房產(chǎn)權了。

3、個人所得稅

房改房的個人所得稅核算方法與商品房一樣，僅僅起算時刻上，房改房是以該房產(chǎn)最初房改時，交納房改價款(購房款)的實踐交給時刻為起算，需供給其時的繳款憑據(jù)作為核算根據(jù)。

以上是對于轉讓房改房需求交納哪些稅費以及有啥規(guī)范等疑問的有關介紹。事實上，因為房改房在進入市場時遭到嚴格控制，其要繳交的稅費的品種和收費規(guī)范都是有明確規(guī)則的，故而售房者在轉讓房改房時要重視國家的有關方針以及相應的稅收規(guī)則。

二、房改房過戶手續(xù)辦理

產(chǎn)權人憑房子的所有權證(房子的所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面定見)、身份證或別的有用身份證明、與原產(chǎn)權單位簽定的公有住宅買賣合同(如產(chǎn)權人無法提交與原產(chǎn)權單位簽定的公有住宅買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權單位出具的證明作為根據(jù)處理)、與買受人簽定的已購公有住宅買賣合同，由買賣雙方直接到房子所在區(qū)、縣疆土房管局交易處理、權屬登記部分處理過戶。