夫妻買房寫一個人名字查幾個人征信

夫妻買房子只寫一個人的名字，那么，銀行貸款也應(yīng)該是一個人的征信，因為這涉及到住房所有權(quán)的問題，所以夫妻兩個人肯定只會留一個人的征信問題的。

夫妻買房能只寫一個人的名字嗎

婚后買房子可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產(chǎn)。

買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有住房所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有住房所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

不屬于共同財產(chǎn)的：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

婚后夫妻買房要注意哪些問題

1、雙方需要親自到場進(jìn)行簽約

夫妻在婚后共同購買房子，那么在房產(chǎn)交易中的買賣合同的簽訂、房貸的申請以及辦理過戶手續(xù)都需要夫妻二人共同到現(xiàn)場進(jìn)行辦理的，不可只來一人。因為，夫妻在共同購買房子時，會涉及到房產(chǎn)的共有如何分割，兩個人貸款的資質(zhì)如何等問題，那么在辦理相關(guān)手續(xù)時就必須要雙方共同來辦理。

2、主貸人、次貸人的挑選要合理

夫妻如果進(jìn)行貸款購房的話，主貸人和次貸人一定要確定好。

3、提前定好房產(chǎn)份額

夫妻共同購買，那么就會涉及到一個各自所占份額多少的一個問題。為了避免日后的糾紛，夫妻在買房前應(yīng)該提前確定好房產(chǎn)分配的份額，這樣可以在日后婚姻出現(xiàn)問題時按照定好的房產(chǎn)份額進(jìn)行分割。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。因此在共同購房過程當(dāng)中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對住房享有所有權(quán)。

夫妻買房后離婚怎么分

1、婚后購房，一方父母出資的，房子在自己子女名下，如果是全部房款或者是全部首付款，婚后一方父母出資購買不動產(chǎn)，登記在自己子女名下的，視為對自己子女一方個人的贈與，屬于子女的個人財產(chǎn)。共同還貸的部分，核算后給對方一半的補償。如果是部分首付款，那么婚后父母為雙方購置住房出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

2、婚后購房，雙方父母出資，房子在出資方子女一人名下的，如果父母共同支付了首付款，由子女還貸，認(rèn)定為按份共有。如果雙方父母與子女婚后財產(chǎn)共同出資構(gòu)成首付款，父母出資視為對對方的贈與，認(rèn)定房子為夫妻共同共有。