住房解除抵押手續(xù)要多久

住房解除抵押是一個(gè)涉及還款證明、房管局登記解除、他項(xiàng)權(quán)證返還等步驟的過程，旨在取消房產(chǎn)抵押狀態(tài)，使其恢復(fù)正常交易。所需材料包括申請(qǐng)表、身份證明、他項(xiàng)權(quán)證等，流程涵蓋結(jié)清貸款至歸檔完成。

房子解除抵押手續(xù)大概要一周，因?yàn)檫€完貸款后解除抵押需要一定時(shí)間來(lái)辦理的。首先銀行會(huì)在1~3個(gè)工作日內(nèi)出具還款證明，然后借款人去房管局解除抵押登記，取消房產(chǎn)抵押，解押房產(chǎn)，再等2~3工作日之后銀行就會(huì)返回他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證解壓之后，抵押關(guān)系就不會(huì)存在了。

什么是住房解除

有貸款沒還清的房子，會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)登記中心有登記，這樣的房子不可夠出售或者贈(zèng)與，只有把貸款還清，去抵押銀行拿到貸款還清證明。到不動(dòng)產(chǎn)登記中心做解除抵押登記后，房子就可以正常上市交易了，從還清貸款到做解除抵押登記手續(xù)的過程就是解抵押。

住房解除抵押的材料

1、抵押注銷登記申請(qǐng)表。

2、抵押人為個(gè)人的，提供本人身份證復(fù)印件(校對(duì)原件)，抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對(duì)原件)。

3、抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件(校對(duì)原件)，抵押權(quán)人為單位的，公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對(duì)原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對(duì)原件)。

4、存量房抵押的，提交原住房所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)原件及復(fù)印件。

5、存量房抵押的，提交他項(xiàng)權(quán)證原件，預(yù)購(gòu)商品房按揭的，提交住房抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明。

6、還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件。

房產(chǎn)解除抵押的流程

1、房產(chǎn)解除抵押的時(shí)候結(jié)清貸款

借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

2、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證

借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

3、辦理解押手續(xù)

房產(chǎn)解除抵押借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

4、歸檔，完成解押

在解除抵押之后，房產(chǎn)證上一般會(huì)蓋涂銷章，房管局檔案也會(huì)更改住房抵押信息。