一方婚前付首付離婚時房產如何分割

房子首付是一方婚前支付離婚時由夫妻雙方協議分割，不可達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應分割夫妻共同財產的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

婚前一方支付首付的房產歸屬

1、婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚后仍由男方以個人財產還貸，住房登記于男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬于男方的個人財產，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產了。

2、婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚后用夫妻共同財產還貸，住房登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬于男方個人財產，尚未歸還的貸款為男方的個人債務?；楹蠊餐€貸款項及住房增值部分，由甲方給予女方補償。

相關法律規(guī)定

《民法典》第1063條規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規(guī)定不可達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《民法典》第1087條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。