住房所有權證包括了土地證嗎

住房所有權證不包括土地證。住房所有權證即房產證，購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證?，F在很多地方住房所有權證和土地證合二為一，稱為不動產權證書。

土地使用證和房產證的區(qū)別是什么

1、頒發(fā)單位不同

土地證是由地方土地主管部門頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。房產證包括住房所有權證和住房共有權證，在通常意義上，房產證是住房所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明住房所有權歸屬的書面憑證。

2、特色不同

土地證，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進行的利用。根據物權理論，土地使用權是對國家或集體所有的土地的占有、使用、收益的權利，屬于用益物權，包括國有土地使用權和農民集體土地使用權，但是根據國家法律規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)生產。

房產證是對特定住房所有權歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一住房一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的住房(包括區(qū)分所有的住房)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證。

土地證有哪些種類?

1根據國家相關部門明文規(guī)定，中國頒發(fā)且受到法律保護的土地證一共有三種：

1、國有土地使用權證

根據國家規(guī)定，縣級以上的政府和事業(yè)單位、以及個人使用的國有土地，都要進行正常登記，驗證后下發(fā)土地使用證。

2、集體土地所有權證

縣級政府針對農村農民集體所享有的土地進行合理范圍登記，經過實地驗證后下發(fā)集體土地所有權證，保障農民朋友的合法權益。

3、集體土地建設用地使用權證

縣級政府針對集體享有且在法律保護內的非農業(yè)建設用地進行登記、實地驗證后發(fā)放集體土地建設用地使用權證，保障該土地享受合法權益。