房貸流水是看平均數(shù)還是每個(gè)月

房貸流水是看平均數(shù)。通常銀行會(huì)要求貸款者提供半年以上的銀行流水，然后算平均值的。需要連續(xù)、穩(wěn)定、固定時(shí)間的入賬收入，流水中工資部分會(huì)有工資的字眼，若以個(gè)人轉(zhuǎn)賬的方式發(fā)放工資，就無(wú)法體現(xiàn)是工資收入的，銀行一般不會(huì)承認(rèn)。

房貸流水能包裝嗎

房貸流水的高低直接決定了銀行是否審批貸款，如果你的工資流水不夠，銀行會(huì)懷疑你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。為了可以順利拿到銀行的貸款，包裝自己的房貸流水還是很有必要的。如果你不知道如何包裝個(gè)人有效流水，那么可以嘗試以下幾種方法。

1、由單位開(kāi)具收入證明

很多人的個(gè)人收入來(lái)源較廣，除了銀行以外，還會(huì)有現(xiàn)金收入。如果個(gè)人流水不夠，可以由單位出具收入證明，這樣一定程度上就能增加個(gè)人的工資流水，最好收入能達(dá)到月供的2倍以上。

2、增加共同還款人

還款人越多，銀行面臨的風(fēng)險(xiǎn)也就越小，如果你不是還不上貸款，那么銀行還是很樂(lè)意放款給你的。所以增加了共同還款人也就是增加了還款額度，可以將自己的父母作為共同還款人。不過(guò)呢，銀行對(duì)于共同還款人年齡收入等是有一定條件的。

3、一次性存進(jìn)大額資金

如果個(gè)人無(wú)法提供有效的工資流水，那么可以嘗試向所在貸款銀行存入大量資金，證明個(gè)人有良好的還款能力，這樣貸款成功率也就大大增加。

4、增加首付比例

如果沒(méi)有其他的財(cái)力證明材料，且個(gè)人流水又不足，那么只好增加首付比例，相對(duì)來(lái)說(shuō)可貸款的額度就要小一些。不過(guò)呢，增加了首付比例，貸款人后期要還的月供也要少一些，那么壓力自然就小很多了。