鳳凰層和中間樓層哪個更好

中間樓層更好，中間樓層是一棟樓價值較高的樓層，這樣的樓層高度適中，采光通風(fēng)效果都不錯，對于購房者而言是很不錯的挑選，一般一棟樓中間樓層的價格也比較高，就是因為這些樓層居住舒適度更高。

什么是鳳凰層

鳳凰層是指“次頂樓”，也就是每棟樓中的第二高的樓層，是高度和舒適度兼?zhèn)涞臉菍印６疫@樣的樓層不僅通風(fēng)透氣性非常好，光照還十分充足。相對于頂層來說，用戶也不用擔(dān)心產(chǎn)生漏水的情況，所以鳳凰層是人們買房的首要挑選樓層。

買房樓層怎么選

1、1-4樓：價格低，出行方便，但易返潮、光照差

缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱(最易發(fā)生偷盜事件)光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。受樓棟內(nèi)部噪音影響。

優(yōu)點：通常來說價格低;遇到什么突發(fā)事件，成功離開的幾率非常大;部分項目購買一樓會贈送一個小花園，以促進成交，會有一個活動空間;夏天溫度比上面樓層要低點;水壓足夠。

其實，現(xiàn)在新建樓盤，綠化設(shè)施較為完善，綠化可以抵擋一部分低樓層的噪音污染。至于采光，樓盤樓間距較大的話，低樓層采光受到的影響相對較小。另外，數(shù)據(jù)顯示，1-3層空氣最“臟”，PM2.5和PM10，濃度是1到3層最高，后面就開始下降。

2、5-7樓：視野一般，適合有老小家庭

缺點：同樣，光照不會很好，視野受影響，安全性不高(易發(fā)生偷盜事件)。

優(yōu)點：價格同樣較低，較適合行動不便的老年人居住。貼近綠化，噪音被過濾，空氣不錯。

3、8-12樓：適合居住，價格適中，視野并不是最佳

缺點：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。

優(yōu)點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問題;蚊蟲問題也不大。

4、13-23樓：最優(yōu)樓層，價格最高

優(yōu)點：很多人眼里的最佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊;

缺點：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。

很多人喜歡中間樓層，覺得中間樓層既沒有低樓層的噪音污染，采光也不錯。但據(jù)環(huán)境監(jiān)測站數(shù)據(jù)顯示，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)，一般5樓以上，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，當(dāng)樓層更高時，噪音又出現(xiàn)下降。而高層建筑中，5到24層噪音最大，其中噪音在11層到22層上升最多。26層高的樓房，20—22層噪音最大

5、24-30+樓：視野佳，不適合支氣管炎等病人

優(yōu)點：采光好，站得高看得遠，景觀無遮擋，環(huán)境安靜，私密性強，無蚊蟲;

缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風(fēng)聲，此外，如果家中有老人，高層謹慎挑選，并且遇到停電不可搭乘電梯。

說到高樓層，就要提頂層，很多人會糾結(jié)要不要買頂層，因為頂層的價格一般比較低。但是頂層，冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖會消耗更多的電資源，并且頂層的質(zhì)量裂縫、滲水問題也時常發(fā)生。在挑選頂層的時候，交房要做好驗房事項，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，在入住前解決，以免影響生活質(zhì)量。