文章摘要： 房貸首付是按首付的比例計算的。房貸首付款項一般情況下是根據房子全款的價格乘以一定的比例就是房子的首付價格。比如：購房者購買首套房，總價為100萬元。根據房貸首付比例要求需要支付3成的首付，因此首付需要支付30萬。房貸首付什么時候交?如果買賣雙方已
房貸首付是按首付的比例計算的。房貸首付款項一般情況下是根據房子全款的價格乘以一定的比例就是房子的首付價格。比如：購房者購買首套房，總價為100萬元。根據房貸首付比例要求需要支付3成的首付，因此首付需要支付30萬。
如果買賣雙方已經確定了購房意向，一般賣家會讓購房者先交一定購房定金，但大家要注意購房定金 并不是必須要交納的，購房者可以挑選跳過這一步，直接進入簽購房合同這一步。而我們在簽購房合同的時候就需要將首付款準備好了，因為首付款就是在簽訂購房合同的時候交的，不過購房者一定是要在簽訂購房合同后，才可以向開發(fā)商交首付款，否則很容易造成購房糾紛。
1、如果你挑選按揭，就是向銀行貸款，先交訂金，售樓處會適時通知你來簽合同，交首付(大概從你交完訂金的一個月之后)，交首付時，你所貸款的銀行也會過來，然后你再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以。
2、如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時候銀行會要求你去“房產中心”開一張首套房的證明，然后你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個時候你的貸款利率就會打折，也就是你每個月的房貸就會少還點。如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會下來。
房貸首付是按什么計算
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