房產(chǎn)稅如何繳費

1、納稅人自行新建住房用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購置存量房，自辦理住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)住房權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

2、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人委托施工公司建設(shè)的住房，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購置新建商品房，自住房交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)公司自用、出租、出借該公司建造的商品房，自住房使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)交易稅怎么算

1、契稅由買方交納，交稅比例是：普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

2、過戶費用：契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納，90—140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收取);營業(yè)稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔(dān);土地增值稅，住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%預(yù)繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔(dān)。

3、所得稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%或住房原值—住房現(xiàn)值20%繳納。(住房原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān);住房交易手續(xù)費：按住房建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān);住房產(chǎn)權(quán)登記費：80元。買方承擔(dān);住房評估費：按評估額0.5%。