住房銷售合同內(nèi)容是什么？房地產(chǎn)銷售要交哪些稅？

房子建造出來就是為了銷售的，也是為了讓更多有購房需求的人可以買到房子，房子的買賣是人生中的一筆大買賣，這么重要的事情肯定會在交易的時候簽訂合同，有的朋友也知道會簽訂合同，但卻不知道合同里面的內(nèi)容，那大家今天就來了解下住房銷售合同內(nèi)容是什么？房地產(chǎn)銷售要交哪些稅？

住房銷售合同內(nèi)容是什么？

出賣方（甲方）：

地址：

郵政編碼：

電話：

法定代表人：

職務(wù)：

購買方（乙方）：

地址：

郵政編碼：

電話：

法定代表人：

職務(wù)：根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)商議一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

條乙方購買甲方坐落在市街巷號的住房棟間，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

第四條甲方應(yīng)于年月日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向甲方征收的交易額的％的交易費(fèi)，承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)向乙方征收的交易額的％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1、乙方必須按期向甲方付款，否則，每一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款％的違約金。

2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款％的違約金。

第七條本合同主體

1、乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。

2、甲方是單位，代表人是。

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方商議解決。商議不成時，按下列第種方式解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局、公證處各執(zhí)一份。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

房地產(chǎn)銷售要交哪些稅？

1、營業(yè)稅：是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)取得的營業(yè)收入征收的一種稅。計(jì)稅依據(jù)：為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費(fèi)用。

2、城市維護(hù)建設(shè)稅和費(fèi)附加：以營業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計(jì)稅依據(jù)。

3、土地稅：是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地面上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的額和規(guī)定的適用稅率計(jì)算征收。

4、房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有住房產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。

5、城鎮(zhèn)土地使用稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有土地使用權(quán)的單位和個人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

6、城市房地產(chǎn)稅、三資公司土地使用費(fèi)：城市房地產(chǎn)稅是對擁有住房產(chǎn)權(quán)的外商公司、外國公司及外籍個人、港澳臺胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。

7、印花稅：是對在經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。

以上就是有關(guān)住房銷售合同內(nèi)容是什么？房地產(chǎn)銷售要交哪些稅的全部內(nèi)容了，在住房買賣合同簽訂的時候，大家應(yīng)該都知道合同的一單簽訂了就要屢試并且承擔(dān)相應(yīng)的任務(wù)和責(zé)任了，所以大家在簽訂之前肯定要閱讀清楚合同的內(nèi)容，不知道的朋友就在購房之前先了解清楚。