買房挑選樓層需要考慮什么因素

1、挑選樓層要考慮價(jià)格：買房選樓層首先要看價(jià)格，然后考量自己有多大的預(yù)算，按理來說，一般電梯房樓層越高，價(jià)格越昂貴，買房時(shí)必須要結(jié)合價(jià)格與自己期望的樓層綜合進(jìn)行考慮。

2、挑選樓層要考慮噪音：樓層矮反而噪音小，除了因?yàn)榫G化帶、行道樹可以下降噪音外，還因?yàn)榘珮菍又唤邮战嚯x的噪音;而樓層越高接收噪音的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪音都可以傳送到高層。

3、挑選樓層要考慮樓間距：樓間距的大小直接影響到房子采光通風(fēng)效果。如果樓與樓之間的間距小的情況下，樓層越高，采光越好，通風(fēng)越好。因此，往高層挑選最為適宜。

4、挑選樓層要考慮家庭成員：如果跟老人、小孩、配偶同住的話，則要考慮他們的喜好和特色。家里有小孩，選樓層時(shí)，要更多的考慮安全性高低，比如護(hù)欄是否結(jié)實(shí)，窗戶的高度等。家里有老人，在挑選樓層時(shí)則要考慮老人家行動(dòng)是否方便，以及居住的習(xí)慣。

買房子要做好什么準(zhǔn)備

1、樓盤細(xì)節(jié)要打量：樓盤的相關(guān)信息購(gòu)房者也是需要進(jìn)行了解的，很多時(shí)候人們除了關(guān)注價(jià)格、區(qū)域、配套等大方面之外，會(huì)比較容易忽略樓盤的細(xì)節(jié)，比如停車位配比與使用情況、地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細(xì)節(jié)問題又會(huì)對(duì)購(gòu)房者日后的生活產(chǎn)生或大或小的影響，所以萬萬不可忽視。

2、要守住價(jià)格底線：買房最忌諱的事情就是沖動(dòng)和急躁，購(gòu)房者在看房的時(shí)候不要輕易聽信售房人員的話，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關(guān)區(qū)域和價(jià)位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息，在任何時(shí)候都要守住價(jià)格的底線，千萬別輕易松動(dòng)，否則就會(huì)增加購(gòu)房預(yù)算，影響正常的家庭財(cái)務(wù)狀況。

3、學(xué)會(huì)計(jì)算面積：住房面積關(guān)系著購(gòu)房者所購(gòu)買住房的房款，而且面積問題也是購(gòu)房者比較關(guān)心的問題。購(gòu)房者要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因?yàn)殇N售面積的大小決定了住房的價(jià)格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響著居住的舒適度。