貸款買房能退稅嗎

貸款買房是可以退稅的，但是一定要還清貸款才可以退稅，還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

貸款買房的注意事項

1、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還的貸款本金、利息的，銀行就會受理您的延長借款期限申請。但是，借款期限變更按規(guī)定一般只可辦理一次。

2、貸款后出租住房不要忘記告知義務

當您在貸款期間出租已經(jīng)的住房，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

3、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

4、不要遺失和借據(jù)

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

5、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款

按照的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應高于6個月的還款額。