房產(chǎn)糾紛怎么處理？房產(chǎn)糾紛如何起訴？

房產(chǎn)糾紛大家在日常房中都有所耳聞，那么，什么是房產(chǎn)糾紛呢？房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于住房和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于住房和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。那么，房產(chǎn)糾紛的處理途徑有哪些？房產(chǎn)糾紛如何起訴？

一、房產(chǎn)糾紛的處理途徑有哪些？

房產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于住房和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以挑選以下三種途徑予以解決：

1、調(diào)解

即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿商議，排除爭端，達(dá)成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁

房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

3、訴訟

即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

二、房產(chǎn)糾紛如何起訴？

對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。

1、要確認(rèn)被告

如果是個人，可以到對方的戶口所在地派出所打印戶口證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。

2、書寫民事訴訟狀

訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。

3、提交訴訟狀和證據(jù)

準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證

立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。

5、開庭

立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時應(yīng)準(zhǔn)時到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理

依次需要經(jīng)過核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于房產(chǎn)糾紛的處理途徑有哪些？以及房產(chǎn)糾紛如何起訴的全部內(nèi)容了，希望能給大家?guī)韼椭．?dāng)然，不同的地方可能會存在一定的差異，大家如果遇到房產(chǎn)糾紛問題還是要詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門?？傊?，遇到房產(chǎn)糾紛大家不要慌，要從容的去面對。