房貸申請(qǐng)條件有哪些

1、房貸申請(qǐng)人在貸款銀行所在地有固定住所、有常業(yè)主口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。

2、房貸申請(qǐng)人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

3、房貸申請(qǐng)人應(yīng)具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。

4、房貸申請(qǐng)人能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。

5、房貸申請(qǐng)人需有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定。

6、房貸申請(qǐng)人須在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。

7、銀行規(guī)定的其他條件。

房貸申請(qǐng)的手續(xù)

1、咨詢貸款情況

簽訂合同前，購(gòu)房者要先向擬申請(qǐng)貸款的住房公積金中心或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況。

2、簽訂住房買賣合同

交易雙方商議好合同的細(xì)節(jié)，并簽訂住房買賣合同。

3、提交申請(qǐng)

借款人填寫《借款申請(qǐng)書》，并提供購(gòu)房貸款所需要的資料。

4、資料審查

貸款銀行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。

5、簽訂借款合同

貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

6、發(fā)放貸款

購(gòu)房者根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。