購買房改房的程序

1、去房改辦政策法規(guī)科(在市房產局)領取《房改房上市交易申請表》。

2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》。

3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間)。

4、結束后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：住房產權證、土地證、住房所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)(夫妻離異單身提供財產分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。

5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。

6、完成了在房改辦的所有手續(xù)。

購買房改房的注意事項是什么

1、要驗證原產權人是否有產權證。

驗證房改房的產權證是否可靠，是否被用于抵押、典當?shù)?，這可以通過房管部門查驗便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不出產權證正本而只能給復印件，那就要提高警惕了，以防上當受騙。

2、按規(guī)定，房改房在同等價格條件下，原產權單位擁有優(yōu)先購買權。

因此，房改房上市交易必須經原產權單位的同意方可進行轉賣。同時還要明確是否與原產權單位確認利益分配辦法。需要特別指出的是，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，這些單位一般被列為特殊單位，有些可能不宜有外人入住，這種公房在單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。購房者應對此進行必要的查詢，明辨真假。

3、確認產權證的準確面積。

應該了解的內容包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積。產權證上一般標明的是有關部門勘驗過的建筑面積。確認所購住房是否有私建私搭部分，如系房東私自搭建，屬違章建筑，并不受到法律保護。