租房押一付三是什么意思

押一付三指的是押一個(gè)月房租的錢(qián)作為押金，再付三個(gè)月的租金。依此類(lèi)推，押二付三，就是押二個(gè)月房租的錢(qián)作為押金，再付三個(gè)月的租金。

押一付三也就是按三個(gè)月為一季度交房租，按每月房租三百元計(jì)算，也就是第一個(gè)月交1200元，下一個(gè)季度交900元房租。

實(shí)例說(shuō)明：

房東將某間房子以500元每月的租金出租，租房者和房東商定押一付三，則租房者應(yīng)該一次性付給房東三個(gè)月的房租，再交相當(dāng)于一個(gè)月的租金作為押金;租房者支付的費(fèi)用一起是500*3+500=2000元。

在合同到期時(shí)，承租人沒(méi)有違約或者損壞住房、設(shè)備的情況下，把押金返還給承租。

租房押一付三的目的

1、避免承租人反悔不租：比如，有的合同中會(huì)提到，在簽訂合同后，付三押一，然后三個(gè)月后，每月結(jié)算租金，合同到期后，房東還回押金，但是如果租賃期非正常中止，或者實(shí)際租賃期短于一年，即罰沒(méi)押金。這是基于雙方商議的結(jié)果。合同履行期限未滿，單方提出解除合同一般是不可以的。但考慮到承租人處于弱勢(shì)地位，并且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的，而這種目的和需要是會(huì)發(fā)生變化的。法律不應(yīng)強(qiáng)人所難，使租賃合同成為束縛承租人自由的枷鎖。因此，在承租人一方具備正當(dāng)事由，不需要再繼續(xù)承租住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許其解除合同。雖然承租人可以解除合同但是必須提前通知出租人，使出租人有所準(zhǔn)備，可以在合理期限內(nèi)找尋新的承租人，避免因住房閑置造成經(jīng)濟(jì)損失。

2、作為一種財(cái)產(chǎn)抵押：在合同終止后，如果沒(méi)有特殊情況出租人有義務(wù)返還押金。在租賃期限屆滿后，出租人對(duì)住房?jī)?nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)，如果發(fā)現(xiàn)有遺失、短缺或者非因正常使用消耗而是人為原因造成的財(cái)產(chǎn)損失，可以就有關(guān)損失從押金中扣除。但是所扣除部分不應(yīng)當(dāng)高于損失部分，不可以以財(cái)產(chǎn)損失為由，不進(jìn)行評(píng)估就全部扣留押金，反之，如果損失大于押金數(shù)額的，出租人也可以要求承租人對(duì)高于押金部門(mén)的損失繼續(xù)進(jìn)行賠償。

房租押一付三的注意事項(xiàng)

1、承租人在交納住房押金時(shí)，要和業(yè)主商議好，如果因?yàn)楹贤跐M要求退租時(shí)，需要查看入住前設(shè)備的情況，這樣房東就無(wú)法以住房設(shè)施損壞或者其他藉口克押租客的押金。這筆損失是可避免的。可在簽訂合同時(shí)，注明租約期滿多少個(gè)工作日內(nèi)，檢驗(yàn)住房及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，幾天內(nèi)退還押金。

2、租房時(shí)候記得審查住房租賃手續(xù)的齊全性。如果住房產(chǎn)權(quán)證明非合法出租的話，那么還是需要按有關(guān)規(guī)定辦理住房租賃許可證，入住前需明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付，以區(qū)分責(zé)任，只有這樣才能避免房東不退還租金的情況發(fā)生。

總結(jié)：以上就是租房押一付三是什么意思的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于從來(lái)沒(méi)有租過(guò)房子的租客一定要注意，在支付房租或押金的時(shí)候一定要在合同上說(shuō)明具體的額度，這樣日后退租的時(shí)候方便退還押金。