南京二套房首付比例是多少

南京市是江蘇省的省會(huì)。南京很快就在重啟限購(gòu)政策的關(guān)鍵的基礎(chǔ)上，南京對(duì)于相關(guān)的限購(gòu)以及限貸兩大政策也開始再次“加碼了”，比如，一些離婚后的單身的人士也是只能購(gòu)買一套住房的，同時(shí)，像二套房的首付的比例也已經(jīng)高至了8成，我們要注意，在“升級(jí)”后的南京的樓市調(diào)控的政策也開始被稱為史上最嚴(yán)的政策。接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看具體的內(nèi)容有哪些。

南京二套房政策有哪些

如果說(shuō)是本地的家庭的話，也是可以挑挑選買2套住房的，像第3套住房及以上的是限購(gòu)新房，像二手房的話，是沒(méi)有限制的。本地的一些成年的單身人士(應(yīng)該要包含離異單身人士)也是可以挑選限購(gòu)1套住房的。像外地人的話，是可以挑選限購(gòu)1套住房的，同時(shí)還需要提供2年內(nèi)的連續(xù)1年以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅的證明。限貸政策也是非常關(guān)鍵的。如果說(shuō)是首次購(gòu)房的話，首付一般就是30%;如果說(shuō)是有貸款的記錄但是名下無(wú)房的，同時(shí)，也是有1套房但是也沒(méi)有相應(yīng)的貸款記錄的，如果說(shuō)是有1套房的，同時(shí)，貸款也已經(jīng)結(jié)清了的，在購(gòu)買第2套的時(shí)候，首付一般也是50%的。有的業(yè)主是有1套貸款沒(méi)有結(jié)清的話，那么，在購(gòu)買2套住房時(shí)，首付就是80%。南京市人民政府也開始暫停向第3套房進(jìn)行貸款。同時(shí)，相應(yīng)的文件也明確了，在相關(guān)的限購(gòu)范圍內(nèi)，一些非本市戶口的居民家庭在購(gòu)買相應(yīng)的首套住房時(shí)(其中也可以包括一些新建的商品住房以及相應(yīng)的二手住房)，也是應(yīng)該要提供由相關(guān)的南京市的地稅部門開具好自購(gòu)房之日起的前2年內(nèi)，還需要在南京出現(xiàn)累計(jì)繳納1年還有以上的個(gè)人的所得稅繳納的證明。或者，政策規(guī)定，也可以挑選由相關(guān)的人社部門開具的自購(gòu)房之日起的前2年時(shí)間里面，在南京已經(jīng)累計(jì)繳納了1年或者是以上的社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)的社會(huì)保險(xiǎn))繳納的證明也是很關(guān)鍵的。

相關(guān)的文件要求，如果說(shuō)是在已經(jīng)有了限購(gòu)措施的基礎(chǔ)上，同時(shí)，在相應(yīng)的限購(gòu)范圍內(nèi)，對(duì)于一些還沒(méi)有擁有住房的本市的戶口成年的單身人士(其中也是可以含離異單身)限購(gòu)1套住房。

南京二套房首付注意事項(xiàng)

在南京公布的“史上最嚴(yán)”的相關(guān)的調(diào)控政策中，也開始明確了本市的戶口的成年的單身人士(其中也是可以含離異)智能限購(gòu)1套住房，這樣看來(lái)，完全可以挑選以“離婚”的方式來(lái)獲得購(gòu)房的資格。其中的夫妻一方也是必須要挑選凈身出戶的，如此一來(lái)，才可以成功購(gòu)買到一套住房，顯然，這樣的話，也是會(huì)加大“離婚”購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)的，根據(jù)相關(guān)的業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，今后，挑選“離婚”炒房的投資客也是很有可能會(huì)大幅減少的。南京二套房首付比例是多少的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。