年齡小購房貸款需要共同還款人嗎

購房者年齡小且收入來源不穩(wěn)定的情況下，是需要提供共同還款人的。銀行主要是考慮貸款人后期的還款能力，怕無力償還，所以提供共同貸款人。但如果個(gè)人的還款能力足，即便年齡小，但符合貸款的條件則不需要共同還款人。

房貸共同還款人有什么要求

1、有穩(wěn)定的收入，提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等。

2、個(gè)人信用記錄良好。

3、共同貸款人須是借款人的配偶或父母。

4、共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上。

5、能提供個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)資料。

6、必須具備與借款人相同的貸款條件，如:連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月;無住房公積金還貸債務(wù)，并且無尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)等。

7、共同還款人的認(rèn)定順序?yàn)楦改浮⒆娓改竿庾娓改富蛐值芙忝?、其他親屬或法定監(jiān)護(hù)人。

房貸共同還款人有房子的權(quán)利嗎

共同還款人并不一定享有房產(chǎn)。房產(chǎn)共有人與共同還款人是不同的兩個(gè)概念。共同還款人不一定是產(chǎn)權(quán)人，但產(chǎn)權(quán)人一定是還款人。如果在購房合同中沒有體現(xiàn)共同還款人，只在貸款合同中體現(xiàn)了，辦房產(chǎn)證的時(shí)候是沒有共同還款人的。

房產(chǎn)共有人是物權(quán)概念，是指住房由兩人或兩人共同所有，表現(xiàn)在房產(chǎn)證上就是登記有兩個(gè)及兩個(gè)以上權(quán)益人，住房由登記權(quán)益人共同共有;

共同還款人是債權(quán)概念，是指在借款合同中，約定的共同一起還款的人。