順義別墅驗(yàn)房流程是什么？要注意哪些問(wèn)題？

驗(yàn)房就意味著房子即將交付，也就意味著裝修后就可以入住自己心儀的新房子了。因此，驗(yàn)房這一環(huán)節(jié)和挑選房子一樣重要，那么順義別墅驗(yàn)房流程是什么？要注意哪些問(wèn)題？今天就跟隨小編一起來(lái)了解一下順義別墅驗(yàn)房具體流程，以防遺漏掉重要的驗(yàn)房注意事項(xiàng)，這將為以后減少很多糾紛和隱患。

順義別墅驗(yàn)房流程是什么？

一、查看三書(shū)一證一表：三書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》；一證是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

二、看別墅外觀，注意觀察：外墻體有無(wú)開(kāi)裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。在別墅門(mén)口試用對(duì)講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號(hào)等是否相符。檢測(cè)門(mén)窗是否有劃痕，尤其注意，門(mén)窗密封是否嚴(yán)密，安裝是否到位，有無(wú)發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護(hù)欄。

三、辦理驗(yàn)樓手續(xù)。先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序。為避免貨不對(duì)板的情況，可采取在收樓文件上注明室內(nèi)情況尚不清楚或樓房狀況未明等字樣。

順義別墅驗(yàn)房時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

一、　在順義，別墅一般由建筑物和土地兩者組成，交房時(shí)應(yīng)當(dāng)包括建筑物本身和土地兩者內(nèi)容。

二、　先看外觀，注意觀察：外墻體有無(wú)開(kāi)裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。

三、　順義別墅土地面積的分?jǐn)傆葹橹匾?，在交房的時(shí)候要注意是否和合同中的約定一致。

四、　順義別墅門(mén)口試用對(duì)講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號(hào)等是否相符。

五、　入戶之后，從入戶門(mén)開(kāi)始，依次檢測(cè)門(mén)廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無(wú)空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無(wú)起皺。可動(dòng)用小錘、陰陽(yáng)角、檢測(cè)尺等相關(guān)工具。　

六、　順義別墅進(jìn)入衛(wèi)生間、廚房等空間，用肉眼觀測(cè)地面、墻面等角角落落有無(wú)過(guò)水痕跡。進(jìn)而放水，做防水試驗(yàn)，２４－４８小時(shí)后觀看有無(wú)滲水現(xiàn)象。　

七、　檢驗(yàn)別墅的燃?xì)獗?、水表、電表等三表是否達(dá)標(biāo)。詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否需到銀行充電，如果在小區(qū)內(nèi)充電可能是臨時(shí)用電，應(yīng)提前跟開(kāi)發(fā)商約定接通市政用電的日期。

通過(guò)小編的介紹，相信大家對(duì)順義別墅驗(yàn)房流程是什么？要注意哪些問(wèn)題？已經(jīng)有了相當(dāng)了解，在這里，小編也提醒大家驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)平和，多注意可能暴露的問(wèn)題，及時(shí)向開(kāi)發(fā)商問(wèn)明情況，一旦遇到問(wèn)題了也要與開(kāi)發(fā)商商議解決，避免引起不必要的沖突，這樣才會(huì)在順義別墅區(qū)住的稱心如意。