住房過戶的手續(xù)可不可以在網(wǎng)上辦理

住房過戶的手續(xù)不可以在網(wǎng)上辦理。必須本人親自到房管局辦理。買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

辦理住房過戶要注意什么

1、買賣合同需共有人簽字：買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)避免代簽或漏簽。

2、明確費用明細：整個交易過程當(dāng)中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、尋求專業(yè)人員幫忙：挑選威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、住房交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

4、核實住房狀態(tài)：買方要注意所購買住房是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間，此外，還要注意的是，買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、明確交房細節(jié)：交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及住房情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的糾紛。

住房過戶的辦理流程是什么

1、提交申請：雙方當(dāng)事人在住房買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、審查資料：當(dāng)雙方當(dāng)事人提交資料后，房地產(chǎn)管理部門會對其提供的有關(guān)資料進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。

3、評估房產(chǎn)：房地產(chǎn)管理部門會對雙方當(dāng)事人申報的成交價格進行核實，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估。

4、繳納稅費：住房過戶會產(chǎn)生一定的交易稅費，當(dāng)事人需要按照規(guī)定前往相關(guān)部門繳納稅費。

5、 核發(fā)過戶單：雙方當(dāng)事人的申請通過后，房地產(chǎn)管理部門會核發(fā)過戶單給當(dāng)事人。

6、 領(lǐng)取證書：辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。