集體產權房能繼承嗎

根據國家相關規(guī)定，集體產權房能繼承。與被繼承人共同生活的同一集體經濟組織成員對被繼承人宅基地使用權的繼承。宅基地使用權屬于家庭成員所共同共有的一項權利，繼承人的共有權不因被繼承人的死亡而消滅。

不與被繼承人共同生活但符合宅基地申請條件的本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權的繼承。不與被繼承人共同生活且不符合宅基地申請條件的本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人宅基地使用權的繼承。非本集體組織成員對于身為本集體組織成員的被繼承人的宅基地使用權的繼承。

買集體產權房的注意事項

1、集體制的公產房，是歸屬于某一個單位(在農村是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村委會)物權的住房。雖然可以分割居住和，但是不可自由上市進行產權交易，除非政府行為時。

2、集體產權的住房在法律上，只以集體式的權益受到保護，并不單獨對個人的權益進行直截了當的保護。也就是說，個人只有在單位集體統(tǒng)一規(guī)劃變動時，才由單位領導們考慮給予補償或補助。

3、購買此種住房，實際上是沒有房產權的，屬于租賃性質的范疇。也可以這樣理解，一次性交付了租金后，即購買了使用權，可以長久居住至住房須要被折遷時止。而不是真正意義上的購房。

4、此種住房一但發(fā)生糾紛時，只能是集體內部來調解，以單位領導們的意見為裁決意見再來平衡各方權益。

5、國家建設部已經明確發(fā)文，指出此類無房產權證的公產房不準上市交易，并且規(guī)勸市民們不要去購買，避免權益受損。