夫妻貸款買(mǎi)房可以寫(xiě)一個(gè)人的名字嗎

可以。夫妻婚后貸款買(mǎi)房子是可以寫(xiě)一個(gè)人的名字，也可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上無(wú)論是寫(xiě)一個(gè)人名字還是二個(gè)人名字，都是認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買(mǎi)的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有住房所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有住房所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配。

婚姻法司法解釋二規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的住房有爭(zhēng)議且商議不成的，人民法院不宜判決住房所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

夫妻貸款買(mǎi)房的好處

1、夫妻共同貸款買(mǎi)房，兩個(gè)人貸款，貸款額度會(huì)有所增加。還有很多銀行在進(jìn)行購(gòu)房貸款審批的時(shí)候，會(huì)要求每個(gè)月的月供還款額不高于貸款人員收入的一半。也就是說(shuō)收入證明上的收入要至少是貸款月供的2倍，才能保證審批的順利進(jìn)行，舉個(gè)例子，夫妻中的一方月收入8千，但是貸款要還5千，收入證明上起碼月收入要寫(xiě)1萬(wàn)，但是夫妻雙方加起來(lái)的月收入有1萬(wàn)6，這就足夠了。兩個(gè)人貸款，還款也會(huì)比較輕松。

2、買(mǎi)房能使用公積金貸款肯定要先使用了，不過(guò)有時(shí)候房?jī)r(jià)太高，公積金貸款的額度不足以支付房款。這時(shí)候夫妻一起申請(qǐng)公積金住房貸款，可以擴(kuò)大貸款的額度。現(xiàn)在，5年以上的公積金貸款利率是3.25%，而五年以上的商業(yè)貸款利率是4.9%，再加上公積金貸款還款是先還本金的，這樣算下來(lái)，自然是能貸到越多的公積金貸款越省錢(qián)。