抵押合同是什么

發(fā)布時間：2023-04-11 19:53:08 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要：抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人，也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn))向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不可履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。申辦

抵押合同是什么

　　抵押合同是抵押權人(通常是債權人)與抵押人(既可以是債務人，也可以是第三人)簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物(既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn))向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不可履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。

　　申辦抵押合同時，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個人財產(chǎn)的，如設定抵押的財產(chǎn)有共有人時，應先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明;外商投資公司、個人合伙成立的私營公司等設有董事會的公司，按公司章程規(guī)定，擔保須有董事會決議的，應提交董事會決議;國有控股公司、國有公司以其生產(chǎn)、經(jīng)營關鍵的國有財產(chǎn)設定抵押的，應事先得到國有資產(chǎn)管理機構的批準，申辦公證時，還須提交批準文件。

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文章標簽：抵押合同范本住房抵押證明房產(chǎn)抵押合同范本

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