經(jīng)濟適用房產(chǎn)權一般多少年？經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權嗎？

在生活中，并不是所有的住房都可以通過金錢買到的，比如經(jīng)濟適用房，買這樣的房子是要滿足相關的條件才可以進行購買，因為經(jīng)濟適用房是屬于國家的，專門解決低收入的家庭住房問題，成本比較低于普通的商品房，所以也叫做經(jīng)濟適用房，下面說說經(jīng)濟適用房產(chǎn)權多少年？經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權嗎？

經(jīng)濟適用房產(chǎn)權一般多少年

1、首先介紹下住房完全產(chǎn)權的組成部分。住房完全產(chǎn)權由住房所有權證和土地使用權證組成。住房在取得了兩證后即證明取得該住房的完全交權．通常所指的年限一般是指土地使用權的年限，此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權之日算起，具體期限要看土地使作權證．土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定，如商業(yè)用地最長40年，住宅用地最長70年，也有50年的。

而經(jīng)濟適用房大批都是劃拔方式取得的土地，由國家無償批付使用的，沒有具體土地使用期限．只有出讓的土地取得方式才有期限．不論土地使用期限是多少，住房所有權始終歸房主所有．根據(jù)即將發(fā)布的物權法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權人可以向國家申請土地使用權續(xù)期但最長不高于30年．

期滿國家要收回土地及其地面上附著物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執(zhí)行．也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障．無非是錢多錢少的問題．對于經(jīng)濟適用房道理是一樣的。

2、另外，需要特別注意的是，所有的產(chǎn)權房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟適用房在內，房子的產(chǎn)權年限是的，只要房子還存在，產(chǎn)權就存在，沒有年限的限制。平常所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請繼續(xù)使用。

經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權嗎

1、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

2、購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；

3、購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。

上面介紹了有關經(jīng)濟適用房產(chǎn)權多少年，經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權嗎的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。?jīng)濟適用房也可以叫做保障性的住房，而且現(xiàn)在有很多城市都有這種的住房，只是不同的城市，對于管理的政策也是有很大的不同，所以想要買經(jīng)濟適用房的話，就要先去當?shù)亓私庖恍┫嚓P的信息。