小學學區(qū)房和初中學區(qū)房哪個重要 想買學區(qū)房有哪些門道

現(xiàn)如今很多人都會挑挑選買，因為房子的功能除了居住之外，還可以給孩子提供上學的名額，這是由于我們國家的教育制度所決定的。但是有一些家長在挑選的時候，或多或少會有一些糾結的問題，那么下面一起看看小學和初中哪個重要？想買有哪些門道？

小學和初中哪個重要

小學和初中都重要。甘蔗沒有兩頭甜，小學要打好基礎能在機構考進超班培優(yōu)班，到了好中學要能在分班考試中勝出進實驗班或競賽班，一步套一步的。

想買有哪些門道

1、買不一定能上名校

現(xiàn)在很多都嚴格控制擇校，禁止跨區(qū)擇校，今后實現(xiàn)劃片就近入學就是一個方向，雖然目前仍然是上好學校的重要途徑，但是未來就不一定了。

而且現(xiàn)在很多人都推行了學區(qū)化，集團化政策，促進了更多的學校抱團聚，共同成長。大體上逐漸實現(xiàn)了教育資源的均衡優(yōu)質，所以現(xiàn)在很多家長都會認同“家門口的好學校！”

2、糾紛需提高警惕

大多數(shù)的屬于年代比較久遠的，房產的擁有者甚至已經過世了，這類房子很容易產生遺產繼承糾紛。

購買年代比較久遠的房子一定要提前詢問住房的來源，是市場購得還是繼承而來，并把住房情況寫入合同里，這樣能保證自己的權益。

另外一種情況是看看住房的產權是否過戶，這種情況是出現(xiàn)在單位房改房的小區(qū)最常見，很多是不徹底的房改，所以很多買房人是由產權證的，但是始終不可單位上拿到上市交易審批表，這一點是很多買房族該注意的。

3、商業(yè)房產不屬于

很多銷售人員會對著一些家長說，某棟商業(yè)公寓跟住宅小區(qū)是一樣的，付完錢才知道商業(yè)地產不算是學區(qū)。

所以小編教你鑒別商業(yè)住宅和普通住宅的辦法，就是看看房產證上的用途說明和使用年限，一般商業(yè)住宅的年限是40－50年權限，而70年的產權是普通住宅。

4、二手更要注意

除了學區(qū)政策之外，許多地區(qū)還出臺了各種限制性政策，比如：不僅是孩子的戶口是在學區(qū)，還要看父母的戶口；需要戶口而且對房產證有要求；一代房產五年內只能一個學位等等，所以在購買二手時，家長們一定要明確學校的招生規(guī)則。

上述即是小編給大家分享的關于小學和初中哪個重要以及想買有哪些門道的相關常識了，希望可以幫到有需要的朋友們。由此可見，小學和初中都很重要，所以大家在買房子的時候，盡量可以一步到位。