保障性住房分為哪幾種

本文聚焦于保障性住房的多種類型，包括經(jīng)濟適用租房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房及限價商品房，并詳細闡述了申請此類住房的條件及流程，旨在為有住房需求的低收入家庭提供全面的政策指導。

1、經(jīng)濟適用租房：指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟適用租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

2、公共租賃住房：是指政府或提供政策支持，限定套型面積和租金標準，面向符合規(guī)定條件的對象供應的保障性住房。

3、經(jīng)濟適用住房：是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保證性質(zhì)的政策性住房。

4、限價商品房：是指在公開出讓的商品房建設用地面上建設的、限定銷售價格、套型面積和銷售對象，具有保證性質(zhì)的普通商品房。

保障性住房申請條件

1、申請保障性住房的家庭，其全部家庭成員應當具有本市戶口。家庭成員的戶口因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶口；單身居民申請的，應當具有本市戶口；

2、申請保障性住房的家庭人均年收入，或者單身居民年收入在申請受理日之前，連續(xù)兩年均不高于本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準；

3、申請保障性住房的家庭財產(chǎn)總額，或者單身居民個人財產(chǎn)總額，不高于本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額；

4、申請保障性住房的家庭成員，或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)，無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

5、申請保障性住房的家庭成員，或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)，未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設用地或者自有住房；

6、申請保障性住房的家庭成員，或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)，購買過具有保證性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭，或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外；

7、申請保障性住房的市人民政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市人民政府另行制定。

保障性住房申請流程

1、保障性住房實行輪候分配制度，按照抽簽、搖號或其他公平、公正的方式確定輪候及分房順序。未經(jīng)相關程序不得擅自改變分匹配象和輪候次序。

2、申請保障性住房的家庭應當推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為申請人，向戶口所在地社區(qū)提出申請。申請人為外來人員的由用人單位或本人向居住地社區(qū)提出申請。

3、社區(qū)應及時受理申請材料，并將符合條件的申請材料報送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府），同時在社區(qū)公示申請人名單。

4、市、縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門對公示期滿無異議的予以核準。核準結(jié)果在申請人戶口所在地、居住地或工作單位公示15日，并在當?shù)仉娨?、報紙、政府網(wǎng)站等媒體上公開。