買房須知：全款買房和貸款買房各有哪些優(yōu)勢

現(xiàn)在的房價可以說是一天一個價，單價上漲飛速，房子總價越來越高，對于很多普通家庭來說一下支付如此多的房款很吃力，于是很多人挑選貸款買房。但是有一部分土豪”認(rèn)為貸款買房要交很多利息，不劃算。其實，全款買房和貸款買房各自都有不少優(yōu)點呢，今天小編就來給大家詳細(xì)介紹一下吧。

一、全款買房的優(yōu)點

1、全款買房更省錢

一般情況下，全款買房會比貸款買房省錢。這是為什么呢？因為在優(yōu)惠力度上，開發(fā)商給全款和貸款的客戶優(yōu)惠是不同的。通常全款的優(yōu)惠力度會更大。假如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商可能還會給予3％的優(yōu)惠，僅僅這一項就可以節(jié)省3萬元的購房支出。如果還有一些其他優(yōu)惠，那就能省不少錢了。

2、流程更加簡單

全款買房的流程更加簡單明了。購房者可以與開發(fā)商直接簽訂購房合同，相比貸款買房來說流程比較簡單，避免了買房過程當(dāng)中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

3、容易賣出

如果購房者近幾年有換房賣房的打算的話，那么挑選全款買房是比不錯的。因為全款購買的房子隨時可以賣，不用考慮銀行解押問題，一旦房價上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟困難，還可以向銀行抵押貸款。

4、沒有還貸壓力

如果是貸款買房，購房者每個月都要還一部分錢給銀行，這樣壓力就會大一些。一旦家庭經(jīng)濟出現(xiàn)問題，房子就可能面臨斷供風(fēng)險，造成血本無歸。全款買房不用背債度日，心理上輕松不少。

二、貸款買房的優(yōu)點

1、買房風(fēng)險比較低

買房風(fēng)險低是貸款買房的一大優(yōu)點。因為貸款買房有銀行把關(guān)，可以過濾掉一部分買房風(fēng)險。銀行會對開發(fā)商進(jìn)行審查評估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實力不足的開發(fā)商。如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發(fā)商跑路，購房者需要花費大量時間追討房款。

2、攢夠首付就能買房

現(xiàn)在的房價高的不是一星半點兒，很多普通家庭都無法支付高額的住房全款。那么，貸款買房只需攢夠首付就能買到一套自己的房子，非常的合適。

3、對抗通貨膨脹

就目前的形式來看，未來一定會通貨膨脹，也就是說錢會變的越來越不值錢。假如你現(xiàn)在的月供3000元，可能30年后只能買30元的東西。用未來的錢消費現(xiàn)在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價值。

關(guān)于全款買房和貸款買房各自優(yōu)點的相關(guān)內(nèi)容小編就介紹到這里了。全款買房流程既簡單明了又可以省一些錢，小編建議大家，如果家庭經(jīng)濟條件允許的話盡量挑選全款買房哦！不管是全款買房還是貸款買房，小編認(rèn)為，適合購房者自身的條件和需求最重要，大家一定要考慮清楚再下決定。