公館跟普通住宅有區(qū)別嗎 購買普通住宅要注意什么

如今房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，房地產(chǎn)市場上普遍的住房類型也是比較多的，很多的朋友們在買房子的時候考慮的也比較多，有很多朋友們可能對于公館和普通住宅不太了解，不知道有什么區(qū)別，那么公館跟普通住宅有區(qū)別嗎？購買普通住宅要注意什么？下面我們來了解一下相關(guān)常識吧。

公館跟普通住宅有區(qū)別嗎

公館跟普通住宅定義不同，住宅是指專供居住的住房，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。公館有多種釋義，最常用的有諸侯的離宮別館或?qū)m室，古時公家所建造的館舍，也指大官或富家的住所。

1、消費(fèi)群體的定位不同

公館和住宅的區(qū)別在于兩者的目標(biāo)消費(fèi)群體的定位。公館為一些比較高級的住宅，條件設(shè)施都比不錯，而住宅是我們一般說的個人居住的地方。

2、質(zhì)量不同

公館注重的是每一個細(xì)節(jié)部分的推敲，大到住房整體空間結(jié)構(gòu)以及裝修風(fēng)格的挑選，小到一個螺絲釘?shù)臉邮教暨x都要講究，所謂的公館，居住的都是些對家居生活要求比較高的享受者，住宅則相對而言，會比較隨意。

購買普通住宅要注意什么

購買普通住宅的注意事項(xiàng)：房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時必須具備主體資格。一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。

1、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過期的情況下，一定不可購買。且不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。3、買房只看到某個樓盤的一個亮點(diǎn)還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務(wù)、生活成本等。周圍是否有好的小學(xué)，醫(yī)院等配套設(shè)施是否齊全。

2、要看小區(qū)臨什么路，周邊居住的人群怎樣，開發(fā)商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理?？葱^(qū)的綠化、娛樂等設(shè)施是否健全。出行時間之考慮購房前還應(yīng)考慮出行的時間成本。

3、樓間距。樓間距寬是保障業(yè)主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環(huán)境，它同樣不是好小區(qū)。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團(tuán)隊(duì)去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)。

在購買住房之前一定要先了解一下相關(guān)的常識，挑選合適的住房，這樣將來入住也會更加的方便，以上就是關(guān)于公館跟普通住宅有區(qū)別嗎和購買普通住宅要注意什么的相關(guān)介紹，大家在買房子之前要做好準(zhǔn)備工作，多了解一些相關(guān)的買房常識。