交房物業(yè)費(fèi)怎么收

開發(fā)商通知業(yè)主辦理入住通知，自業(yè)主接到入住通知辦理之日起，物業(yè)費(fèi)開始計(jì)收，也就是說如果您接到了入住通知而因?yàn)閭€(gè)人原因遲遲不去辦理入住手續(xù)，即使你沒有辦交房也沒有領(lǐng)鑰匙，物業(yè)費(fèi)也是正常記取的。

開發(fā)商延期交付住房，沒有以任何形式向所有業(yè)主發(fā)入住通知，這種情況是不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，所謂物業(yè)費(fèi)其實(shí)是業(yè)主在實(shí)際享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司繳納的服務(wù)費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容?

1、管理費(fèi)物業(yè)在進(jìn)行服務(wù)的時(shí)候，是有工作人員對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡視檢驗(yàn)以及設(shè)備維修，和更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的一些管理服務(wù)費(fèi)用的。

2、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)我們所生活的小區(qū)公共區(qū)域是需要定時(shí)做清理和打掃的，包括樓道樓梯間和入戶大廳以及小區(qū)內(nèi)的人行道等等，還有各種綠化設(shè)施的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和管理費(fèi)用等等，包括工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用、綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

3、工作費(fèi)用與人員工資每一個(gè)小區(qū)的物業(yè)都是有很多工作人員的，因此需要支付工作人員的各項(xiàng)費(fèi)用，包括了人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等，除此之外還需要工作所需的費(fèi)用包括了交通費(fèi)，通訊費(fèi)以及工作用品等等。

物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目有哪些?

1、包括住宅小區(qū)居民自己的建筑住房和住宅小區(qū)內(nèi)的所有住房建筑的維修管理費(fèi)用。

2、包括住宅小區(qū)的設(shè)備，例如健身器材和兒童滑梯等娛樂設(shè)施。

3、市政公用部分。例如草坪護(hù)欄，地板磚等的修建和維護(hù)。

4、綠化環(huán)境。例如草坪樹木的修理維護(hù)和設(shè)計(jì)等

5、交通。例如路障設(shè)計(jì)，地下車庫和停車位等。

6、衛(wèi)生。例如平時(shí)小區(qū)內(nèi)環(huán)境的清理等。

7、治安。保證小區(qū)內(nèi)居民生活安全。