二手房如何改造翻新

1、首先要對(duì)房子進(jìn)行整體的設(shè)計(jì)，同時(shí)做好大概的預(yù)算，這樣才可以讓裝修有條不紊的進(jìn)行。所謂設(shè)計(jì)指的是空間翻新裝修的設(shè)計(jì)，家居內(nèi)哪些部分需要改動(dòng)，哪些部分是需要重新裝修。

2、在翻新舊房時(shí)，還要檢驗(yàn)屋內(nèi)水管、電線是否存在老化情況。假如水管、電線已經(jīng)出現(xiàn)生銹、老化的話，那最好對(duì)水電進(jìn)行重裝。水電改造是舊房翻新的最隱秘的工程，如果施工出現(xiàn)問(wèn)題，后期的麻煩就大了。

3、最后，就是軟裝配飾。軟裝用品涵蓋面很廣主要包含了家具、裝飾畫(huà)、陶瓷、花藝綠植、布藝、燈具、其它裝飾擺件等等。

二手房翻修主要是翻修什么

1、墻面

有了一定年限的二手房墻壁一定會(huì)比較斑駁，上面墻皮會(huì)脫落或者有污漬劃痕等等，所以在翻新的時(shí)候一定要作墻面基底處理，嚴(yán)重的甚至要整體全部鏟除。鏟除以后再進(jìn)行打磨處理，便于新涂料和墻面更好地粘合。

2、門窗

買完房子以后，為了安全考慮必須更換門窗。作為房子的臉面，在破損不會(huì)很嚴(yán)重的話也可以重新刷漆，這樣能節(jié)省一些費(fèi)用，老舊的門鎖能換的就盡量換成安全系數(shù)更高的鎖。

3、水電改造

因?yàn)樗娋€路的使用材料質(zhì)量不可保證，而且經(jīng)過(guò)多年的使用會(huì)有老化或者磨損的情況，所以建議全部進(jìn)行更換，不然時(shí)不時(shí)出點(diǎn)問(wèn)題后面更麻煩，而且自己經(jīng)手的東西更為放心。

4、家私置換

基礎(chǔ)裝修翻新完成了以后，家具是一個(gè)家庭更為經(jīng)常用到的東西，肯定想用自己想要的、更為順手的物品，這樣感覺(jué)才是自己的家。除了更換沙發(fā)、床、家電等等大件家具，窗簾、盆栽等等點(diǎn)綴軟裝物拾也可以重新布置，讓家煥然一新。

二手房翻修注意事項(xiàng)

1、改造二手房布局要謹(jǐn)慎

二手房翻新，新業(yè)主往往想要重建布局，砸墻往往是不可避免的，但是很多磚混結(jié)構(gòu)的二手房墻體具有承重抗震作用，如果砸掉可能會(huì)造成安全隱患。因此，裝修的時(shí)候，業(yè)主一定基于住房裝修和安全問(wèn)題來(lái)考慮裝修布局。

2、二手房裝修隱蔽工程需嚴(yán)查

水電路改造之類的隱蔽工程是家裝中至關(guān)重要的一項(xiàng)，工程質(zhì)量直接影響日后的生活使用，所以一定要重點(diǎn)關(guān)注，二手房子的以往裝修不過(guò)關(guān)可能造成漏水，所以要重新做防水，之后進(jìn)行24小時(shí)避水實(shí)驗(yàn)來(lái)檢測(cè)防水層是否完好。即使不做防水仍要檢驗(yàn)防水層完好性。由于裝修中打孔開(kāi)槽可能會(huì)破壞防水層，所以如果裝修時(shí)有進(jìn)行剔除瓷磚的步驟，那么一定要進(jìn)行避水實(shí)驗(yàn)，確保原有防水沒(méi)問(wèn)題。電路改造結(jié)束后，要檢驗(yàn)插座及開(kāi)關(guān)是否可以正常使用，安裝位置是否符合需求。

3、二手房裝修衛(wèi)生間排水勿亂改

很多老式衛(wèi)生間是側(cè)排水，這樣的衛(wèi)生間地面高度要比客廳以及臥室要高，如果在不清楚的情況下進(jìn)行改動(dòng)，會(huì)直接影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至可能造成樓下業(yè)主的使用。另外，如果將蹲便器更改為馬桶的話也需要重新做防水。

4、包暖氣時(shí)留散熱孔

一些頂層的二手房帶有暖氣管道，可能會(huì)影響到室內(nèi)美觀，大多數(shù)的都是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙玫蹴數(shù)姆绞桨饋?lái)，但是暖氣管道的循環(huán)與流速往往比暖氣片更好，它們會(huì)讓冬季居室更溫暖，包起管道的時(shí)候要留足散熱孔，確保熱氣可以流出的情況下避免石膏板吊頂長(zhǎng)期受熱氣烘烤出現(xiàn)開(kāi)裂變形。