買房如何湊夠首付

1、找親朋好友借錢

這是很多人都會(huì)想到的辦法，首先會(huì)想到自己的父母和親朋好友了。尤其自己的父母看到孩子有難處，只要是有存款的情況下肯定會(huì)拿來資助的。還有自己的親朋好友可以一起幫忙湊一湊，來解決這燃眉之急。父母年紀(jì)大了掙錢能力也小了，無論資助多少肯定是盡了自己的努力了，房貸一定要自己還哦，親朋好友的錢也要有借有還再借不難。

2、重新規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃

購(gòu)房者在購(gòu)房之前肯定有會(huì)有自己的計(jì)劃買多大的房子，房子越大需要支付的首付也就越多，房子的地勢(shì)越好房?jī)r(jià)越高。當(dāng)首付實(shí)在不夠的時(shí)候不防下降點(diǎn)，可以考慮重新規(guī)劃買一個(gè)小點(diǎn)的房子，這樣可以減輕點(diǎn)首付壓力，同時(shí)以后每月還貸也可以少點(diǎn)。如果房子大小不想改變可以挑選買稍微偏一點(diǎn)的房子，這樣房款總體少了，首付也就少了。

3、賣掉其他資產(chǎn)

如果買房是家中著急的事，不妨可以賣掉家中其他的物品來彌補(bǔ)當(dāng)下的空缺。比如舊的住房，舊汽車等等，這些在以后比較寬裕的時(shí)候還可以再置辦。如果手中還有些可以換現(xiàn)的股票和基金不妨先拋售掉，這些也是以后可以再購(gòu)買的，總而言之要先度過當(dāng)下的困難。

4、通過保單貸款

商業(yè)保險(xiǎn)的保單是可以用來貸款的，但很少有人注意。如果您購(gòu)買的商業(yè)貸款，不妨咨詢一下保險(xiǎn)公司，是否可以辦理貸款，不過這樣貸款也是有一定風(fēng)險(xiǎn)和貸款額度限制的。

5、巧用公積金

購(gòu)房者都知道有公積金的話購(gòu)房利率會(huì)低很多，但公積金也不可解決首付不夠的問題。雖然公積金現(xiàn)在是可以直接提取的，但它是不可用作首付款的，購(gòu)房者可以先找親朋好友借錢，湊足首付。購(gòu)房以后再帶著購(gòu)房合同到公積金處提取現(xiàn)金，再轉(zhuǎn)還給親朋好友。

買房交首付時(shí)要注意什么呢?

1、一定要檢驗(yàn)開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證。有了許可證，則說明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。另外，購(gòu)買時(shí)需要留意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、一定要注意合同是否標(biāo)準(zhǔn)為住房買賣合同文本。在簽訂合同時(shí)，一定要選用房地產(chǎn)管理部門一致印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并依照合同文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。切記!千萬不可大意。

3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對(duì)等。有些開發(fā)商的合同文本會(huì)在事前已填寫好，甚至連補(bǔ)充條款也已經(jīng)填好了，那么對(duì)于此種情況，買房人就要提高警惕了!因?yàn)檫@種填寫好的合同文本大多存在著權(quán)力責(zé)任不平等的條款。一旦發(fā)生此種狀況，買房人一定要提出自己的意見，決不可草率行事。

4、一定要明確約定付款方式。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方法及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽定合同，而是先讓買房人交納必定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面就會(huì)舉證艱難。

5、一定要約定好交房日期。其實(shí)，在日常生活中，開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事。然而有些開發(fā)商卻會(huì)在預(yù)售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣裝置后、質(zhì)量檢驗(yàn)合格后、小區(qū)配套結(jié)束后才交付房子”等一些含糊言語。