征收土地增值稅有什么規(guī)定

土地增值稅是國家稅務(wù)機關(guān)征收的重要稅種，對于國家土地政策的執(zhí)行非常的重要。對于征收土地增值稅有什么規(guī)定?大家可以了解一下相關(guān)的常識。

征收土地增值稅有什么規(guī)定

相關(guān)方針的不斷完善，土地增值稅清算日漸成為稅務(wù)重視的焦點。而營改增后土地增值稅怎樣交納，也同樣成為交稅人重視的首要問題。

1、收入是否包含增值稅?土地增值稅交稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)獲得的收入為不含增值稅收入。交稅人預(yù)繳土地增值稅，以及進行土地增值稅清算時獲得的資金收入、什物收入、其他收入以及視同出售收入，均為不含增值稅收入。土地增值稅不管預(yù)繳仍是清算，計稅根據(jù)均不包含增值稅。

2、土地增值稅清算時扣除項目是否包含增值稅?土地增值稅扣除項目觸及的增值稅進項稅額，應(yīng)允在銷項稅額中核算抵扣的;不計入扣除項目，不應(yīng)允在銷項稅額中核算抵扣的，可以計入扣除項目。 “獲得土地運用權(quán)所付出的金額”，依照交稅人實踐付出的土地出讓金及按國家一致規(guī)則交納的有關(guān)費用填寫;其他扣除項目依照房地產(chǎn)開發(fā)公司實踐出現(xiàn)的各項開發(fā)資金的詳細數(shù)額填寫。

進項稅額不得抵扣，包含在開發(fā)資金中的，可作為扣除項目進行扣除，如作為增值稅進項稅額已在銷項稅額中抵扣的，不再作為扣除項目核算扣除。

3、與轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包含增值稅嗎?從事房地產(chǎn)開發(fā)的交稅人在土地增值稅清算時，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，依照交稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時實踐交納的稅金數(shù)額(不包含增值稅)填寫。

4、土地增值稅預(yù)征率。營改增后，在稅務(wù)總局未作進一步清晰前，土地增值稅預(yù)征率依照各地稅務(wù)局原規(guī)則履行。

征收土地增值稅要注意什么

1、土地增值稅清算方法。營改增后，在稅務(wù)總局未作進一步清晰前，土地增值稅清算方法未出現(xiàn)改動，仍依照各地稅務(wù)局原規(guī)則履行。

2、預(yù)征和清算時分哪幾類?土地增值稅預(yù)繳時， “房產(chǎn)類型子目”是主管稅務(wù)機關(guān)規(guī)則的預(yù)征率類型，每一個子目僅有對應(yīng)一個房產(chǎn)類型。土地增值稅預(yù)征時房產(chǎn)類型分三類：一般住所、非一般住所和其他類型房地產(chǎn);土地增值稅清算時，依照一般住所、非一般住所和其他類型房地產(chǎn)分開清算。房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅預(yù)征和清算分三類進行：一般住所、非一般住所和其他類型房地產(chǎn)

小編上面為大家講了一下征收土地增值稅有什么規(guī)定的相關(guān)常識點，大家在進行相關(guān)手續(xù)辦理時會更加的清楚了。