售樓處會留著好的樓層不賣嗎

售樓處會留著好的樓層不賣。在開發(fā)商賣房子的時候，往往會有一套完整的營銷方式，通常會留下一批好的樓層，先去賣一些不太好的樓層，以便整體的售賣。售樓部一般都會將比不錯的樓層留下來，先將不太好的房子進(jìn)行出售，以此來調(diào)查市場的接受能力，以及最終住房的定價。

買房哪個樓層不可選？

一、頂層、底層盡量不要選

1、頂層的弊端：

冬冷夏熱，請注意是冬冷夏熱。電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多;滲水、裂縫你家先遭殃;水壓小，小小氣氣的太不痛快了;通風(fēng)管所在樓層，衛(wèi)生間容易有異味。

2、底層也會存在如下問題：采光不好，過于壓抑;視野差，看不到什么景觀;易潮濕、私密性不足，蚊蟲牲畜常光臨，還能不可開窗了？

二、過高樓層盡可能不選

老人和小孩不要住在高層。在高樓林立的小區(qū)中行走，對老人來說空氣稀薄影響身體健康，出門麻煩，會產(chǎn)生壓抑感;對小孩來說，久居高樓對兒童的生長發(fā)育非常不利，可能會造成他們不愛活動、性格封閉等。

三、9-11層輕易不要選

9—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程。如果周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”；近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是9-11層之間。

中間樓層冬天不供暖會很冷嗎

若是上下鄰居有開暖氣的就不會很冷，此外若是左右鄰居也開暖氣的話就會更舒適。但是這種溫度是沒有辦法自己控制的，也不可夠達(dá)到相對理想的舒適溫度，尤其是北方的溫度比較低的情況下，沒有供暖就算中間樓層也會感覺比較冷。若是南方中間樓層屬于黃金樓層，距離地面的距離不會特別近，因此家里不會有濕氣，也不太容易冷。但若是規(guī)定了需要繳納取暖費(fèi)的，不管是哪個樓層，都必須要交，若是不繳納取暖費(fèi)，取暖公司就有權(quán)通過法庭來收取，并且還要補(bǔ)繳滯納金。