北京房價暴跌可能性大嗎

2018年已經(jīng)離我們遠(yuǎn)去，在這一年間很多人都感受到了樓市的大降溫，不過也有細(xì)心的朋友發(fā)現(xiàn)，雖然房價已經(jīng)下跌，但幅度卻比較小。對于購房者來說無異于是杯水車薪，特別是像北京這樣的一線城市，房價基數(shù)比較大，小幅度的下降意義不大，那么在未來北京房價昂暴跌的可能性大嗎?

當(dāng)前國家出臺的各項房地產(chǎn)調(diào)控政策，主要目的在于維持市場的穩(wěn)定，并不是要調(diào)控房價，這一點大家要特別明確。未來北京房價暴跌的可能性非常小，主要原因如下：

1、房子仍然是家庭最大資產(chǎn)

在我國大部分的普通家庭中，房子是最主要的資產(chǎn)，在高房價的年代買一套房需要付出全家的努力，甚至還要背負(fù)貸款，如果房價暴跌那么資產(chǎn)將會變成巨額債務(wù)，這對于普通收入的家庭來說無異于滅頂之災(zāi)。當(dāng)前國家調(diào)控的目的在于抑制房價快速上漲，而并非要房價暴跌，維持房價的平穩(wěn)，不論是有房還是沒房都是一件好事。

2、價格下跌 銀行受影響

在高杠桿購房時代，大部分購房者買房都是貸款買房。如果房價暴跌，那么銀行所承受的風(fēng)險是最大的，除了銀行以來，還會影響到其他相關(guān)行業(yè)。經(jīng)歷過多年的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)滲透至國民經(jīng)濟的各個角落，所以如果房價暴跌勢必會對國民經(jīng)濟造成嚴(yán)重的破壞，隨之而來的就是經(jīng)濟倒退，這是國家不愿意看到，也不可承受的嚴(yán)重后果。

3、房地產(chǎn)依然是主要經(jīng)濟支柱

盡管近幾年政府都在努力減輕我國經(jīng)濟對于房地產(chǎn)市場的依賴，但是房地產(chǎn)的整體體量巨大，影響力巨大，很難有一個產(chǎn)業(yè)可以取代它的經(jīng)濟地位，如果出現(xiàn)房價暴跌，那么地方經(jīng)濟將會一潰千里。

綜合來講，雖然北京這樣的一線城市最先受到政策的影響，但由于特殊的地理位置和城市定位，決定了當(dāng)?shù)氐姆績r不會出現(xiàn)特別大的波動，未來北京的房價還是以穩(wěn)定發(fā)展為主。而2019年房地產(chǎn)行業(yè)的資金會集中在四五線城市，這些城市的房價就會有所上漲，而如果取消了限購，與國家的宏觀調(diào)控政策是密不可分的，如果繼續(xù)實施一二線的限購政策，這些城市的房價應(yīng)該就會處于穩(wěn)定的狀態(tài)，甚至?xí)行》碌?/p>