買房組合貸款需要哪些資料

辦理組合貸款需要的資料包括：

1、申請人及配偶身份證戶口本原件及復(fù)印件。

2、貸款申請人收入證明、首付款發(fā)票。

3、如果貸款人購買新建商品房，需要提供售房單位的《商品房銷售許可證》復(fù)印件。

4、貸款人所在單位住房資金管理機構(gòu)同意貸款的信函。

5、個人公積金賬號。

6、根據(jù)銀行要求，提供需要的其他材料。

組合貸款流程怎么走

1、到貸款銀行提出借款申請

組合貸款的借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書。

2、銀行審核貸款

貸款銀行根據(jù)組合貸款借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，并計算貸款額度，確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同

然后，貸款銀行審核借款人申請通過之后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用住房擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)

辦理組合貸款有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況挑選其中的任何一種。

5、辦理住房抵押保險手續(xù)

組合貸款的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。

6、簽訂還款協(xié)議和劃款

組合貸款的借款人采用儲蓄卡代扣方式還款的，到儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

7、銀行劃款

組合貸款的借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位。用于修房、建房的貸款，借款人按借款合同支取。