房貸審批時(shí)間很長(zhǎng)是什么原因

1、被判定為風(fēng)險(xiǎn)客戶：用戶的征信報(bào)告中有大量貸款記錄，甚至有較多的逾期記錄，這樣說(shuō)明用戶的經(jīng)濟(jì)狀況較差、還款能力不足，這時(shí)候貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將用戶判定為風(fēng)險(xiǎn)客戶。針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)客戶的審核會(huì)更加嚴(yán)格，因此需要花費(fèi)更長(zhǎng)的時(shí)間。

2、貸款資料不齊全：用戶申請(qǐng)貸款時(shí)，需要提交齊全的貸款材料，當(dāng)貸款材料不齊全，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)需要花費(fèi)更多的時(shí)間去審核用戶缺少哪部分貸款材料。

3、申請(qǐng)了復(fù)雜的貸款：如果用戶申請(qǐng)的是信用貸款，那么審核時(shí)間一般不會(huì)太長(zhǎng)。而用戶申請(qǐng)了房貸、車貸等貸款，那么審核時(shí)間相對(duì)就會(huì)較長(zhǎng)。由于房貸、車貸需要提供抵押物，因此需要花費(fèi)更多的審核時(shí)間。

房貸審批一般銀行會(huì)看什么

1、住房情況

銀行除了會(huì)審核購(gòu)房者的個(gè)人情況，還會(huì)對(duì)其名下的房產(chǎn)、房貸住房進(jìn)行審批，因?yàn)橛脩裘碌姆慨a(chǎn)數(shù)量、還款情況，會(huì)直接影響到未來(lái)的還貸、首付比例、貸款利率和額度。

比如北京市，本地戶口最多也只能買2套房，二套房的話，在很多方面與首套房審核的內(nèi)容不同，所以大家可以提前做一些功課，盡量把資料準(zhǔn)備齊全一點(diǎn)。

2、個(gè)人征信

房貸審批中最重要的一環(huán)就是個(gè)人征信，建議提前半年開(kāi)始優(yōu)化，購(gòu)房者先去查一下自己的個(gè)人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準(zhǔn)備買時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動(dòng)的境地。

3、收入證明、銀行流水

月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批，每個(gè)銀行都有規(guī)定的銀行流水，有時(shí)候不足的話會(huì)要求補(bǔ)充首付等，總之6個(gè)月以內(nèi)的收入和流水證明非常重要。

4、婚姻狀況

已婚人士會(huì)審查夫妻雙方的住房情況、收入、征信等，而且一些流程還需要雙方一起到場(chǎng)，必須提供結(jié)婚證、個(gè)人征信等，如果是雙方一起貸款，挑選主貸人的時(shí)候，建議讓收入高、征信好的來(lái)當(dāng)比較合適。