商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么手續(xù)

1、提交資料，進(jìn)行申請(qǐng)

要將商業(yè)貸轉(zhuǎn)為公積金貸，就得先準(zhǔn)備好相關(guān)資料提交給銀行。像身份證、之前的貸款合同等等，都是要提交上去的。在提交的時(shí)候還得填寫(xiě)商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)表進(jìn)行申請(qǐng)。

2、銀行審核，等待通知

銀行在收到你的申請(qǐng)和提交的資料后就會(huì)進(jìn)行審核，而你只需要等待通知即可。審核通過(guò)后，銀行就會(huì)通知你辦理相關(guān)手續(xù)的。

3、征信調(diào)查、還貸測(cè)算

當(dāng)收到銀行的通知后，你就需要去銀行進(jìn)行征信調(diào)查、還貸測(cè)算，銀行會(huì)審核你的《個(gè)人信用報(bào)告》，還會(huì)讓你在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，看看你的還款能力如何。

4、簽訂合同

當(dāng)你通過(guò)征信調(diào)查、還貸測(cè)算后，銀行就會(huì)和你簽訂合同，不僅要和辦理商業(yè)貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同，還要和公積金管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5、補(bǔ)交差額

因?yàn)楣e金貸款的金額往往比商業(yè)貸款少，所以你在進(jìn)行商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸的時(shí)候，還需要補(bǔ)交原商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額之間的差額。而這部分差額會(huì)存入公積金貸款開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上，用來(lái)還原商業(yè)銀行的貸款，至于剩余未還清的貸款，就得等公積金貸款發(fā)放后再去結(jié)清了。

6、發(fā)放貸款

當(dāng)你和商業(yè)銀行、公積金管理中心指定的擔(dān)保公司的所有相關(guān)事宜都辦完后，銀行就會(huì)著手發(fā)放貸款了就可以等著公積金管理中心發(fā)放貸款了，而發(fā)放的這部分貸款就是用來(lái)結(jié)清原商業(yè)銀行剩余未結(jié)清的貸款的。

7、房產(chǎn)解押、交接

商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸后，還得去原商業(yè)貸款銀行辦理房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)，還有公積金貸款抵押登記手續(xù)。待完成房產(chǎn)抵押、交接后，就只要按還款計(jì)劃按時(shí)還款就行了。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金需要什么條件?

1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意

一般來(lái)說(shuō)，發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉(zhuǎn)為公積金貸款的話(huà)，那么也就意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，因此你需要與銀行溝通，詢(xún)問(wèn)如何辦理手續(xù)。

2、滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求

注意，這是一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，因?yàn)槿绻阆胍虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的話(huà)，那么關(guān)于公積金貸款的一些要求你也必須滿(mǎn)足到。這些要求在不同的地方也會(huì)有所不同，具體要如何執(zhí)行?你可以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)章制度來(lái)執(zhí)行。

3、所購(gòu)房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證

如果你想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的話(huà)，那么你就需要出具你所購(gòu)買(mǎi)住房的產(chǎn)權(quán)證明，當(dāng)然了，這是必不可少的一道流程，因?yàn)殂y行需要你產(chǎn)權(quán)證明來(lái)做抵押。另外，你一定要有穩(wěn)定的收入，并且持續(xù)繳納公積金等，當(dāng)然了，具體情況也需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼邅?lái)執(zhí)行。