辦理房產(chǎn)證所需資料有哪些

小編問(wèn)大家，你知道處理房產(chǎn)證流程嗎?你知道處理房產(chǎn)證所需資料有哪些嗎?小編收集了一些相關(guān)資料，大伙一同來(lái)學(xué)習(xí)一下處理房產(chǎn)證流程以及處理房產(chǎn)證所需資料吧，了解了這些大伙處理房產(chǎn)證時(shí)就可以合理的計(jì)劃了，避免多跑冤枉路了。

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一、房產(chǎn)證流程及處理房產(chǎn)證所需資料

開(kāi)發(fā)商處理初始注冊(cè)是自個(gè)處理房產(chǎn)證流程的必要條件。依據(jù)《商品房出售處理辦法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交給運(yùn)用之日起60日內(nèi)，將其處理房產(chǎn)證所需資料抄送房子地址地房地產(chǎn)行政主管機(jī)構(gòu)。一般主管機(jī)構(gòu)處理初始注冊(cè)所需時(shí)刻大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月往后，可以向開(kāi)發(fā)商問(wèn)詢(xún)處理初始注冊(cè)的狀況，也可以到本地的房地發(fā)銷(xiāo)售信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自個(gè)的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商處理初始注冊(cè)的時(shí)限加以約好，尤其是開(kāi)發(fā)商處理初始注冊(cè)的終究期限以及處理結(jié)束后的“及時(shí)通知職責(zé)”等，清晰及時(shí)處理應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁r償職責(zé)。

請(qǐng)求表填寫(xiě)往后需求開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處收取并填寫(xiě)就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商問(wèn)詢(xún)，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)在哪個(gè)機(jī)構(gòu)處理，然后直接向該機(jī)構(gòu)咨詢(xún)，省去奔走之苦。

由于測(cè)繪表是注冊(cè)機(jī)構(gòu)斷定房產(chǎn)證上標(biāo)示面積的首要依據(jù)，因此是必需的資料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房子面積計(jì)量站請(qǐng)求并收取測(cè)繪表，或帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處收取，也可以向注冊(cè)機(jī)構(gòu)請(qǐng)求對(duì)房子面積進(jìn)行測(cè)繪。

二、房產(chǎn)證流程及處理房產(chǎn)證所需材料清單

在前面問(wèn)詢(xún)有關(guān)機(jī)構(gòu)時(shí)，必定要清晰需求收取哪些必要的請(qǐng)求文件，一次徹底。這些文件包括購(gòu)房合同、房子結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的請(qǐng)求表需求請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審閱并蓋章。

(1)蓋章的請(qǐng)求表;(2)房子銷(xiāo)售合同; (3)簽定預(yù)售合同的銷(xiāo)售關(guān)于房號(hào)、房子實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū); (4)測(cè)繪表、房子注冊(cè)表、分戶(hù)平面圖兩份; (5) 專(zhuān)項(xiàng)修理資金專(zhuān)用收據(jù); (6)契稅完稅或減免稅憑據(jù); (7)購(gòu)房者身份文件(復(fù)印件核對(duì)原件); (8)房子共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提早還貸文件。

三、處理房產(chǎn)證流程及處理房產(chǎn)證注意事項(xiàng)

公共修理基金一般由房產(chǎn)地址區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開(kāi)端由銀行代收公共修理基金，交納的辦法可以問(wèn)詢(xún)開(kāi)發(fā)商的就事人員。需求留意的是，不管是小區(qū)辦收取是銀行代收，都有必要保留好交納憑據(jù)，這兩筆金錢(qián)的交納憑據(jù)是處理房產(chǎn)證的必需文件，一旦丟掉會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

要保留好處理給的收取證書(shū)的通知書(shū)，并依照上面通知的時(shí)刻收取房產(chǎn)證。別的，在交納印花稅和產(chǎn)權(quán)注冊(cè)費(fèi)、本錢(qián)費(fèi)時(shí)需細(xì)心核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)力人姓名、權(quán)屬狀況等首要信息。

你還在為繁復(fù)的房產(chǎn)證處理流程而苦不堪言，乃至是不知所措嗎?你是不是還在想處理房產(chǎn)證所需資料有哪些?上面的文章，對(duì)您來(lái)說(shuō)是有所協(xié)助的。

買(mǎi)了房子，就要處理房產(chǎn)證，以上便是小編為大伙收集的處理房產(chǎn)證流程及處理房產(chǎn)證所需資料有關(guān)常識(shí)，你們學(xué)習(xí)到了嗎?