選店鋪注意哪幾個方面

1、看回報率，投資回報率=月租金$/平方米*面積*12)/購入價格*100%，在6%以上都可以，收益也包括商鋪自身升值。

2、地段要好，商鋪前無高架等障礙物，臨地鐵口、周邊配套成熟，人流量大。

3、臨街外鋪挑選離主大門近的，最好是臨拐角的鋪子兩面都有人流量，當然價格也高。

4、政府重點發(fā)展哪些新區(qū)，用少的錢去投資有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，投資需慎重!還是要結(jié)合自己的預(yù)算。

5、買商鋪是自用的話，就看您是做什么行業(yè)的，像有些商鋪物業(yè)是不允許做餐飲的，再比如有些商鋪招商是專門打造的美食街的，如果自用是做裝修材料的，顯然業(yè)態(tài)是不吻合的，要提前了解好，投資的話就是以上說的幾點。

買商鋪可以貸款嗎

可以。首先需要說明，商鋪貸款它是屬于一種商業(yè)房產(chǎn)貸款，不屬于個人住房貸款，所以是不可使用公積金貸款。購買商鋪這種可以進行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司借款，比如說你的自身條件比不錯，而且還可以忍受較長的等待時間，這邊就可以推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，首先要準備的材料就有申請人的身份證，收入證明，同時還要準備好商鋪購買證明，抵押證明等資料，這樣材料準備好以后才能滿足銀行提出的其它條件。同時，在準確提交申請資料以后，申請人還要提供購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。

如果是你償還貸款能力的，而且在還款能力方面又是良好，這樣就可以按照正常的貸款流程向銀行提交申請就可以。據(jù)了解買商鋪可以申請銀行貸款，首先要滿足以下這些條件才行：借款人首先要就是人具備著完全民事行為能力，同時還要提供有效的身份證件;具備償還貸款本息的能力;而且個人征信方面記錄也是良好，而且還要有商品房買賣合同或協(xié)議。

目前商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款也是可以分六成，那么它的貸款期限長不可高于10年，如果是按照了現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，相對來說會比個人住房貸款利高一點。