公證處搖號買房流程是怎么樣的

1、網(wǎng)絡(luò)登記

首先大家要明白，搖號買房是一個比較正式的購房流程，當樓盤項目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天便可以開始進行網(wǎng)絡(luò)登記報名。

2、資料驗證

作為購房者需要隨時關(guān)注開發(fā)商的動態(tài)，然后在網(wǎng)上報名搖號，購房者在進行了網(wǎng)絡(luò)登記報名后，便可以帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項目指定地點進行資料驗證，一般來說開發(fā)商所需要的資料在網(wǎng)上都會公示。

3、搖號

購房者提交的資料審核通過后，開發(fā)商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間和地點，購房者需要在開發(fā)商指定時間進行系統(tǒng)搖號，搖號過程均有公證人員進行監(jiān)督。

4、選房

搖中號的購房者在規(guī)定時間內(nèi)分批次到售樓部進行選房，大家要注意：選房的時間是固定的，如果錯過了這個時間就會視為放棄選房。

搖號買房是什么意思？

搖號買房實際上指的是搖號選房，這是開發(fā)商做的一種促銷手段，先是由開發(fā)商公布銷售的樓盤地址，然后會公布搖號時間，如果有想法的朋友可以根據(jù)指定的時間去進行搖號，搖號選房一般有固定的樓房數(shù)量，會發(fā)放固定的VIP選房卡，所以你只要在指定時間到指定地點進行公開搖號選房就行。

舉個例子就是有500個人競爭200套房子，有100個人拿到了VIP選房卡，這100個人就可以優(yōu)先搖號，但是搖不搖的中看運氣，如果這200個人搖到了60套房子，那么剩下的房子就由剩下的人搖號競爭。

搖號買房政策的開展，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應(yīng)不平衡，在一定程度上可以暫時性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，避免出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火熱假象。

搖號買房是一項中國房地產(chǎn)市場潛規(guī)則，房企采取這樣的銷售方式，目的是通過房源銷控，制造出房源緊缺、銷售火熱的慣用營銷策略的伎倆，達到房價上漲的利潤最大化目的。

買房搖號應(yīng)該注意什么？

1、在進行搖號之前，購房者應(yīng)先準備好購房資金，再根據(jù)購房資金挑選合適的樓盤，選好樓盤后，應(yīng)對住房的周邊環(huán)境進行考察，不可以只看住房的模型，最好到實地看看，再結(jié)合個人需求做出幾套選房方案。

2、搖號選房的比例其實并不高，因此大家一定要做好備選方案，盡量挑選中間的樓層，如果中間層被選走了，再挑選頂層，如果頂層也被選走了，應(yīng)先看看底層是否存在不利于居住的因素，如果該樓盤底層環(huán)境不好，建議大家不要勉強挑選。

3、目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商都使用現(xiàn)場搖號的方式進行選房，給購房者制造供不應(yīng)求的假象，但其實許多樓盤的銷售情況并沒有搖號現(xiàn)場人們看見的那么火熱，因此大家千萬別被表象迷惑，而影響到自己的判斷。