換電梯業(yè)主怎么分攤

換電梯業(yè)主可以挑選均攤，或者按居住樓層分攤，因為高層使用頻率比較高，所以需要分攤的費用也更多，而一層業(yè)主很少用，所以可以不列入分攤名單中，其余各樓層應分攤的費用的比例為：(居住樓層-1)*該層總戶數(shù)/用電梯的總層數(shù)*100%。

舊電梯更換新電梯更換流程是什么

要征詢業(yè)主意見，小區(qū)更換電梯的第一步要先制定改造資金自籌方案并征詢業(yè)主，須業(yè)主同意并簽字才能進行下一步。

業(yè)主同意后挑選電梯品牌，綜合質(zhì)量、品牌、后期維保等關鍵因素的考量，并通過實地的探訪，挑選各方面綜合優(yōu)勢明顯的電梯品牌。當有85%的業(yè)主同意后，就可以開始擬定出資方案了，如按人頭、按面積的不同出資方法方案。資金到位后就可以聯(lián)系電梯品牌上門安裝了，施工人員進場，按照施工程序進行電梯的更換。

挑選電梯要注意什么

1、確定梯型

因為寫字樓、醫(yī)院、住宅、工廠的用途不同，選用的梯型、配置、功能往往相差也很大，同時還要根據(jù)建筑面積、樓層、人員流量、電梯預設在樓中的位置等因素分析客流，確定電梯速度、載重、臺數(shù)。

2、電梯土建圖

知道電梯類型、載荷、速度、臺數(shù)、停站、行程高度后，便可委托建筑設計部門設計藍圖了。此時，設計部門會以專業(yè)電梯廠家提供的同類型標準土建圖紙，結合不同建筑電梯井繪制電梯土建圖紙。

3、電梯規(guī)格標準

一般電梯采用以訂待產(chǎn)的方式銷售，會按照客戶具體要求訂制生產(chǎn)。不過，在廳、轎門、轎廂尺寸以及電梯規(guī)格的配置，盡量選用標準型產(chǎn)品，因為標準型尺寸制造統(tǒng)一，造價也比較省錢。

4、品牌挑選

在挑選電梯品牌時，有必要抽出時間一定要對廠家進行審核考察；要求廠家出示營業(yè)執(zhí)照、電梯制造許可證、安裝改造維修許可證、公司榮譽及銀行資信等相關證明文件；深入了解售前售后服務承諾、質(zhì)保時間、了解所需產(chǎn)品狀況和性能，比如：電梯最高的提升高度，最多停層站數(shù)、維修使用的專用工具，易損備品備件、供貨周期、廠家對該類產(chǎn)品生產(chǎn)量、電梯功能的落實、投入市場使用量等，都可列入考察內(nèi)容，這些直接反映廠家綜合實力和生產(chǎn)狀態(tài)。