建筑物高于多少米設置避難層

避難層是高層建筑中用作消防避難的樓層，一般建筑高度高于100m的高層建筑，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。要求設置避難層的建筑包括：建筑高度大于100m的住宅；建筑高度大于100m的公共建筑：高層病房樓二層及以上的病房樓層和潔凈手術部。

居住避難層的利弊

1、有利的一點就是在一旦出現(xiàn)危險的時候可以更好的逃離出去，因為這個樓層主要就是為來疏散人群的，所以一旦發(fā)生火災的時候，可以更快的逃離。而且消防人員在進行救援的時候，也是需要借助避難層的，所以在發(fā)生危險的時候，可以更快的逃出。

2、弊端就是這塊區(qū)域放置了比較多的大型設備，而且主要就是用來做避難層的，所以說噪音污染是比較大的，而且樓層相對來說會比較特殊，所以現(xiàn)在很多的開發(fā)商都不會將避難層用來住人，居住的舒適度是比較差的。

避難層上下樓層能買嗎

可以買，房子結構安全沒問題，避難層的防火等級都很高，上下層還更安全些。除此以外，房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人，這樣就沒必要擔心衛(wèi)生間漏水漏到你家了，一些設備層通常也會放置以下其它的設備，也許會存在一定的噪音，因此說避難層不會影響上下樓層的。

如何有效利用避難層逃生和自我保護

首先，要按時對避難層實行消防安全檢驗和維護保養(yǎng)，保證避難層的各種消防設施、設備齊備有效，避難層不可以移用到其他方面。

其次，每個采用高層建筑的人員要加強自身消防安全意識，了解必要的消防安全常識和逃生技能。在高層建筑內(nèi)日常辦公的人員，要清楚應急疏散預案并按時參加演練(消防安全重點單位起碼每半年實行一次演練)；臨時進入高層建筑的人員也要及時了解自身所在的位置，以及離自己最近的疏散通道、安全出口的位置，保證出現(xiàn)火災后最快實行疏散。

最后提醒一點，避難層并不是徹底安全的地方，它受建筑本身的耐火等級限制。所以，若是火災出現(xiàn)在避難層上面的樓層，在具有安全疏散條件的狀況下，還應馬上疏散到室外安全地方。