房產(chǎn)中介收取費(fèi)用是怎么算的

1、一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費(fèi)用，主要包括地產(chǎn)中介代理傭金、按揭費(fèi)用和交易稅費(fèi)等三部分。地產(chǎn)中介代理傭金是買(mǎi)賣(mài)雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門(mén)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方分別支付的傭金都不可高于成交價(jià)的3%。

2、中介傭金收取是租房是承租房和出租房各出單月租金的50%只手一次，比如該房出租是3000元/月那么出租方付1500元承租放付1500元如果是買(mǎi)賣(mài)，這個(gè)就根據(jù)中介的不同而不同了，一般買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)1.5%-2%。

開(kāi)房產(chǎn)中介公司流程是什么?

1、品牌挑選：針對(duì)的是挑選品牌加盟的創(chuàng)業(yè)者，為此，需進(jìn)行詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)查、區(qū)域調(diào)查、同行調(diào)查等準(zhǔn)備工作，然后，挑選最適合自己的住房中介加盟品牌。

2、門(mén)店選址：就門(mén)店選址看，住房中介一般設(shè)于小區(qū)門(mén)口，這樣方便客人上門(mén)釋放或者詢(xún)問(wèn)房源，所以，一般來(lái)說(shuō)，房租不會(huì)太貴，高檔樓盤(pán)或搶手地段除外。

3、設(shè)備購(gòu)買(mǎi)：硬件方面住房中介的設(shè)備比較少，基本上就是空調(diào)、工作臺(tái)、桌椅等固定設(shè)備，以及復(fù)印打印一體機(jī)、電腦、紙筆等辦公用品，費(fèi)用并不高。軟件方面必須安裝一個(gè)類(lèi)似房在線ERP這樣綜合的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)，方便管理房客源和員工。

4、員工招聘：開(kāi)住房中介，人員配備很重要，必須要持資格證及上崗證，當(dāng)然，銷(xiāo)售行業(yè)并不太注重經(jīng)驗(yàn)，有能力和決心即可，因此在鍛煉和學(xué)習(xí)的過(guò)程當(dāng)中考取證書(shū)也是可以的。

5、正式營(yíng)業(yè)：一切準(zhǔn)備就緒，擇吉日，正式營(yíng)業(yè)了。