首次買房需要開無(wú)房證明嗎

需要的!

一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚的要單身證明)。

二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。

三、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶口所在地房管局各開局一份的。

四、無(wú)房證明外地戶口需要到戶口所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無(wú)房證明。具體如下：

1，在開無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無(wú)房證明。

2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

無(wú)房證明有什么用途

作用：“無(wú)房證明”與百姓生活密切相關(guān)。要享受中央頒布的銀行首套房貸款最低7折利率優(yōu)惠、地稅局的首套普通住房個(gè)人所得稅率1.5%等價(jià)值數(shù)萬(wàn)元的優(yōu)惠政策，都需要這張證明。在一些限購(gòu)城市，“無(wú)房證明”更是必不可少。

一、 通常群眾所稱的“無(wú)房證明”，其正式名稱是《個(gè)人或家庭住房信息記錄》，用于證明申請(qǐng)人名下住房的基本情況，房管局辦理業(yè)務(wù)時(shí)不需要購(gòu)房人提供此證明。

二、《個(gè)人或家庭住房信息記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機(jī)即時(shí)查詢和打印。

三、對(duì)于需向銀行申請(qǐng)貸款的購(gòu)房人，經(jīng)本人授權(quán)，銀行應(yīng)主動(dòng)通過(guò)金融服務(wù)平臺(tái)查詢和打印購(gòu)房人在所有限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有的住房狀況信息，購(gòu)房人無(wú)需到房管部門打印《個(gè)人或家庭住房信息記錄》。

四、對(duì)于需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購(gòu)房人，開發(fā)公司和中介機(jī)構(gòu)可通過(guò)成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局網(wǎng)上簽約平臺(tái)直接驗(yàn)證購(gòu)房人是否具有購(gòu)房資格，購(gòu)房人也無(wú)需到房管部門打印《個(gè)人或家庭住房信息記錄》。

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