房產(chǎn)稅和土地使用稅什么時(shí)候申報(bào)

房產(chǎn)稅申報(bào)時(shí)間分上半年和下半年，上半年時(shí)間在4月份，下半年時(shí)間在10月份，可以參考2018年房產(chǎn)稅申報(bào)期限，4月5日—18日，總共是18天，10月1日—24日，總共是24天。當(dāng)然，如果所在地的申報(bào)時(shí)間有例外規(guī)定的，那么應(yīng)按該規(guī)定進(jìn)行。所以在大多數(shù)的城市里，房產(chǎn)稅申報(bào)都是有期限規(guī)定的，高于規(guī)定繳納房產(chǎn)稅就會(huì)受到影響。

土地使用稅怎么交?

要參考土地住房的面積，當(dāng)?shù)氐亩惵屎偷囟蝸?lái)確定應(yīng)繳稅款的金額。

(一)土地使用稅

1、土地使用稅是對(duì)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，按其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收的一個(gè)種稅。

2、城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)大城市0.5元至10元。

(2)中等城市0.4元至8元。

(3)小城市0.3元至6元。

(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2元至4元。

3、應(yīng)納稅額計(jì)算

全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積( 平方米)*適用稅額。

(二)房產(chǎn)稅

1、房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

2、房產(chǎn)稅稅率：

(1)從價(jià)計(jì)稅：1.2%

(2)從租計(jì)稅：12%(個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收)。

3、應(yīng)納稅額的計(jì)算

(1)從價(jià)計(jì)征

全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

(2)從租計(jì)征

全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%(個(gè)人為4%)

土地使用稅每年都需要交嗎?

并不是所有的土地使用稅按年度繳納的，只有應(yīng)稅土地才需要每年按時(shí)繳納。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：

第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

第八條土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。