買(mǎi)電梯房要注意些什么

1、梯戶(hù)比與住宅密度

這是影響生活舒適度的重要指標(biāo)之一，也是衡量電梯房質(zhì)量的要素之一。梯戶(hù)比上來(lái)說(shuō)，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù);同時(shí)還有電梯的質(zhì)量，主要就是電梯的速度問(wèn)題，這樣可以保證在使用高峰期時(shí)減少等待的時(shí)間。一般來(lái)說(shuō)，密度越低，居住的質(zhì)量越高。

2、水電情況

電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱,再由頂層往下供，這樣是為了保證高層業(yè)主不會(huì)因?yàn)樗畨簡(jiǎn)栴}用不了水。但這樣也就要求電梯房的應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要了，即使市內(nèi)停電時(shí)，也能保證水和電梯等等可以暫時(shí)運(yùn)行。

3、消防安全

樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度高于100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

4、物業(yè)管理

高層住宅的業(yè)主較多，在安全防盜已經(jīng)突發(fā)狀況時(shí)的疏散都需要有安保人員負(fù)責(zé)。所以在底層設(shè)置值班警衛(wèi)室，以及監(jiān)控安保等都應(yīng)該準(zhǔn)確到位。

5、戶(hù)型格局

電梯房多采用框架式結(jié)構(gòu)，室內(nèi)的隔墻都是現(xiàn)澆混凝土，所以一般是不允許打通，也就是說(shuō)戶(hù)型的結(jié)構(gòu)是輕易不可改變的。

買(mǎi)電梯房哪個(gè)樓層好

高層的樓盤(pán)一般都是電梯樓，4-9層消費(fèi)者挑選較多，這幾層房?jī)r(jià)相對(duì)要低，價(jià)格實(shí)惠，而且安全性高些，如果發(fā)生火災(zāi)、電梯故障，可以通過(guò)直通樓梯來(lái)解決。

高層電梯樓的10-16層，一般是采光比不錯(cuò)的樓層，光線(xiàn)充足，遠(yuǎn)離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會(huì)等很久。

25—27層這幾層也是高層電梯樓比不錯(cuò)的樓層。這三層居高臨下，視野好、空氣好、沒(méi)噪音，住久了人的心氣也就好了順了，另外距離頂層還有一定距離不用擔(dān)心曬的問(wèn)題。

28以上過(guò)高，在上下班高峰期間，電梯可能會(huì)出現(xiàn)擁擠的情況，另外距離頂層太近，防漏、防曬的壓力太大了，而且這個(gè)層的風(fēng)特別的大。

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