武漢2018年樓市將走向何方

2017年是我國樓市具有歷史性意義的一年，在這一年里中央明確了“房住不炒”的大方向，在這一年里相繼出臺(tái)了一系列措施，旨在打擊房地產(chǎn)市場泡沫，使住房發(fā)揮其真正用途。重壓這下會(huì)對(duì)武漢的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生什么影響，2018年武漢的樓市將走向何方?

武漢素來以火熱著稱，在過去的2017年武漢樓市的火熱程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于了它的天氣，武漢成為二線城市中新的購房熱點(diǎn)。去年9月份是風(fēng)水嶺，在9月份之前由于供應(yīng)量不足造成武的房產(chǎn)市場異?；馃幔笕胧许?xiàng)目的增多，豪宅市場的情況暫時(shí)有所緩解，但是剛需市場仍然供不應(yīng)求。
　　雖然2017國家政策調(diào)控異常嚴(yán)格，不過武漢寬松的落戶政策變相放松了限制條件，在去年六月武漢發(fā)布了關(guān)于支持百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)的若干政策措施，而十一月又再度升級(jí)，普通高等學(xué)校畢業(yè)生畢業(yè)在武漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)不滿三年便能落戶，而博士及碩士研究生滿十個(gè)工作日便可以落戶，這在很大程度上刺激了武漢的房產(chǎn)市場。
　　除此之外，在2017年底武漢又發(fā)布了武漢市房票使用管理?xiàng)l例，所謂房票就是對(duì)達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的公司以及各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，由政府發(fā)放用的于租購住房的補(bǔ)貼憑證，具體的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)則由各主管部門根據(jù)行業(yè)管理實(shí)際情況來另行制定。如此一來，又進(jìn)一步放寬了對(duì)買房的限制。
　　由于市場的需求的加大，再加上產(chǎn)品供應(yīng)的不足，這使得武漢的房產(chǎn)市場出現(xiàn)了一房難求的現(xiàn)象。另外武漢執(zhí)行嚴(yán)格的限價(jià)政策，整體房價(jià)呈環(huán)比漲跌交替，不過漲跌波動(dòng)的幅度不大，變化基本都在0.5%范圍以內(nèi)，總體來看整體市場狀況平穩(wěn)。
　　此外在2017年的土地出讓方面，武漢以1531億排名全國第四，僅次于北京、南京與杭州，同比增長百分之三十七;而在規(guī)劃建筑面積方面，武漢以4542萬平方米位居榜首。這意味著在未來兩三年間，武漢將有大量的商品房入市，從而一定程度上緩解了供需壓力。
　　總體來說，調(diào)控政策不變的情況下，2018年將是武漢房產(chǎn)相對(duì)穩(wěn)定發(fā)展的一年，在這一年里武漢的房價(jià)將繼續(xù)保持穩(wěn)定，在可控范圍內(nèi)小幅波動(dòng)會(huì)持續(xù)存在，有剛需購房或投資置業(yè)的朋友不妨盡早下手，以免錯(cuò)失良機(jī)。