限跌令救得了樓市嗎 限跌令的原因有哪些

樓市的發(fā)展對于人們來說都是非常關(guān)注的，而且也是人們茶余飯后的閑談，一直以來有關(guān)房子的價格都是讓很多人覺得壓力增大，但是自從國家頒布了限跌令之后，有些人在買房子方面也看到了希望，但是限跌令救得了樓市嗎？限跌令的原因有哪些？這些不了解的話，一起來了解和認(rèn)識一下吧。

限跌令救得了樓市嗎

只有在預(yù)期房價會出現(xiàn)急跌，資本的無序退出可能造成行業(yè)急速崩盤，進(jìn)而帶來一系列例如地方土地財政收入急劇減少、金融、社會穩(wěn)定等方面負(fù)面影響的時候才會有限跌的需求。在過去房價一路高歌猛進(jìn)，漲個不停的時候，有地方出臺過限跌令嗎？那時我們看到的是一紙限漲令。

限跌令的原因有哪些

，“限跌令”并不等于房價不許降，而是要避免大起大落。如果開發(fā)商都不計成本把房價打折甩賣，很容易出現(xiàn)相互踩踏事件，而一手房價出現(xiàn)下跌，必然也會帶動二手房價的下跌。屆時房價很有可能在短期內(nèi)出現(xiàn)大幅回落，這是各地所不愿意看到的。這次湖南岳陽規(guī)定商品房成交價格不得低于備案價格的85％，就是要告訴開發(fā)商，房價可以降價促銷，但不可有過大的跌幅；

第二，下降高價拿地公司的風(fēng)險?，F(xiàn)在很多開發(fā)商在各地高價拿了地，正準(zhǔn)備開發(fā)建房，如果沒有“限跌令”，房企之間競相壓價，那高價拿地的開發(fā)商將會面臨困境?，F(xiàn)在究竟是造房子好？還是不造好？如果造房子的話，高價拿了地，房價根本降不下來，如果打折促銷，公司肯定會出現(xiàn)虧損。如果是不造房子，把土地空置起來，但是如果地塊長期空置，也要被當(dāng)?shù)卣栈亍?/p>

第三，如果允許開發(fā)商肆意降價促銷，對于購房者來說，他們只買漲，不會買跌。如果房價漲了，反而有助于刺激房地產(chǎn)市場的銷售，而如果房價跌了，購房者都會處于一種觀望狀態(tài)，在這種情況下，房子就更不好賣了。如果各地都堆積了大量庫存商品房，買不出去，那當(dāng)?shù)劂y行就會出現(xiàn)不良貸款。所以，為了幫助開發(fā)商盡快去庫存，化解銀行的系統(tǒng)性風(fēng)險，各地也要出臺房地產(chǎn)“限跌令”。

有關(guān)限跌令就得兩樓是嗎？限跌令的原因有哪些？針對這兩個問題上面所作出的介紹已經(jīng)是很詳細(xì)了，樓市的拯救并不是說僅僅依靠這一項(xiàng)政策就可以解決的，而且現(xiàn)如今樓市出現(xiàn)泡沫，但還并不是很嚴(yán)重，所以整個樓市的發(fā)展市場并不會有太大的影響，想要買房子的話還是應(yīng)該要以實(shí)際的需求出發(fā)。