新樓盤備案價格在哪里查詢

新樓盤備案價格在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾妥》抗芾砭志W(wǎng)站查詢，以武漢為例，查詢流程如下：

1、通過搜索引擎找到武漢市住房保障和住房管理局網(wǎng)站;

2、找到辦事服務(wù)入口，點擊從里面找到商品房項目查詢;

3、輸入項目名，或開發(fā)商，或項目地址，點擊查詢，進(jìn)行項目搜索;

4、點擊要查詢的樓盤，然后點擊樓盤表;

5、找到要查詢的房號，點擊即可查詢到樓盤具體房源的備案價格。

樓盤備案價概念

樓盤備案價是房地產(chǎn)開發(fā)單位向物價局提供的所有房源備案價格，在申請預(yù)售許可證時就要提供，并且要對外進(jìn)行公示，而購房者在查詢該樓盤的預(yù)售許可證的情況下，就能看到相關(guān)的房源備案價格。樓盤備案價其實是將樓盤價格在物價局做備案而已，而備案價并不是銷售價。

商品房備案價格與實際銷售價格的關(guān)系

住房的備案價和實際銷售價其實沒有絕對的關(guān)系，所謂的備案價是指在住房保障服務(wù)中心進(jìn)行備案時候的網(wǎng)簽價格，是住房打算銷售時的評估價，而最終成交的價格則是由買房者實際支付給開發(fā)商的金額，會根據(jù)一系列的因素產(chǎn)生變化，所以二者從性質(zhì)上來說就是不同的。尤其是住房的備案價格和預(yù)售資金的監(jiān)管賬戶以及預(yù)售協(xié)議等相關(guān)內(nèi)容，都有著直接的關(guān)系。

然而住房最終的成交價格也會與開發(fā)商出現(xiàn)的促銷打折，以及在最后簽訂的購房合同當(dāng)中，一些小的細(xì)節(jié)優(yōu)惠政策有關(guān)，而且最后的成交價格一般來說不會與當(dāng)初的備案價格變動幅度過大，正常情況下，銷售的價格一定是會高于備案價格的，但原則上不會高于5%的浮動標(biāo)準(zhǔn)，所以購房者可以參考當(dāng)?shù)氐姆績r以及一些房價的相關(guān)政策，來判斷是否是購房的最佳時刻。