上海房產(chǎn)稅退稅需要哪些材料

1、全額房產(chǎn)稅繳款書(原件及復印件)。

2、出售合同及購進新房合同，如果是預售房，還需提供住房交接書(原件及復印件)。

3、第一次原有住房查詢結果。

4、新購住房房地產(chǎn)權證(原件及復印件)。

5、納稅人身份證(原件及復印件)。

6、戶口簿、結婚證、單身證明、出生在(原件及復印件)。

7、上海市長期居住證。

8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。(備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致)(原件及復印件)。

9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書(原件)。

10、納稅人上海開戶銀行。

11、稅務機關需要納稅人提供的其他退稅材料。

備注：各區(qū)域房管局退稅材料可能有所不同，詳細情況以房管局要求資料為準。

上海房產(chǎn)稅退稅主要適用于以下情況

針對本市戶口家庭而言，可辦理上海房產(chǎn)稅退稅的情況為：本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

針對非本市戶口家庭而言，可辦理上海房產(chǎn)稅退稅的情況為：持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。此外，待其持證3年內(nèi)積分達到標準分值120分，則可退還持證期間已繳納的房產(chǎn)稅。

上海房產(chǎn)稅退稅流程

1、排隊拿號，上交材料的原件和復印件，讓工作人員核對；

2、材料遞交以后，等待第二次審核；

3、拿著復審的材料（原有住房信息查詢申請表）重新拿號，到號以后，會給一張告知書，還有查詢申請單。在告知的時間再次前來，去排隊拿號；

4、上交材料，拿到“上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書”和“查詢結果”。